怪不了开发商,这3个理由表明降价难

2019-10-13 19:26 | 来源:未知

怪不了开发商,这3个理由表明降价难

调控调到了现在,似乎房价还没有达到人们的预期,也可以说,一些城市降幅不大,而一些城市房价不降反涨,调控没有起到我们认为中的效果。但是你要说调控没有作用,那也是不对的,调控的作用还是挺大的,楼市在逐渐变得好了起来,虽然房价还没有降,但是也是朝着好的方向变化着的,我们应该开心。不过,对于很多普通人来说,他们更关注的还是房价,但是房价没降,能怪开发商么?

开发商没降价怪开发商?怪不了开发商,这3个理由表明降价难

 

似乎很多人都在责怪开发商,说开发商赚了这么多钱,降价体谅体谅一下老板姓怎么了,但是现在这种情况,开发商似乎比购房者更难。截止到上个月,已经有超过三百多家小房企破产了,如今的情况,对于开发商来说不容乐观,但是呢,房价是开发商决定不了的,虽然定价的是开发商,赚钱的也是开发商,但是开发商也是受到限制的,且房价的涨跌,不全是开发商的本意。开发商没降价怪开发商?怪不了开发商,这3个理由表明降价难。

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理由一:对购房需求的自信

很简单,因为房子在我国人们心中的执念是非常深的,无论什么时候,都有买房的人,虽然现在楼市看起来没有几年前火热,但是大开发商还是能挺住的,对于他们来说,现在的降价根本不算什么,也是源于对购房需求的自信吧。其实,今年来看,开发商多在一二线城市拿地建房,在三四线城市拿地建房的频率降低了很多,这就说明,房企是有信心的,因为大城市需求更大,房子也更贵一些,所以在大城市建房的一个主要原因也是购房需求的支撑。

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理由二:一些地方不允许房价大跌

其次,也是因为一些地方的规定使然,使得开发商不能随意降价,比如去年下半年,一些地方的楼市反应平淡,开发商想降价卖房,结果被相关部门约谈了,降价幅度不能太大。这就导致,现在开发商想要降价涨价都是比较难的,现在的楼市,就是追求一个稳定罢了,正是因为地方不允许房价大跌,所以很多人期望的房价大跌的现象并没有出现。

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理由三:调控的监管

其实如果不是因为调控严厉,开发商怎么会愿意降价卖房呢?还是有地方出现抢房的现象的,正是因为调控的监管,导致开发商不管随意涨价降价,还是要跟随调控的脚步的。今年,三四线城市不少小房企破产了,其实也能看出,未来三四线城市房价走势不容乐观,因为调控的原因,使得房价难以上涨。

其实,房价稳定未尝不是一件好事呢?作为一个理性的消费者,我们也应该知道房价下跌的后果,如果跌幅太大,不是我们普通人能承担的起的,经历过日本房地产泡沫破碎的人,就应该知道房地产对于很多国家来说都是非常重要的产业,既然如此,保持稳定,或许才是最好的结果。