普通家庭想要买一套住房有多难?

2020-01-21 18:31 | 来源:未知

普通家庭想要买一套住房有多难?

成都现在房价的均价大概在16000元左右,作为新一线城市,这个房价和其他新一线城市或二线城市比较都算是比较低的。成都的房价是在2017年限购后涨上来的,在2016年时,成都大部分区域的房价都低于万元。虽然现在成都的房价和其他大城市的房价相比不算高,但是想要在成都买房并不容易。我们来看看一个普通家庭想要在成都买套住房有多难。

在成都,普通家庭想要买一套住房有多难?

 

 

购房资格是门槛

成都的住房是限购的,二手房和新房都限购,也就是说如果你没有购房资格,就没有资格购买住房,所以购房资格是买住房的门槛。现在成都主城区和近郊的购房资格主要有三种情况可以获取,一是有主城区或近郊的户口,需要满两年;二是有主城区或近郊两年不间断的社保证明;三是有不满两年的户口,加上一年的社保证明。其实这些问题看似简单,但实际上很多家庭都不具备。很多人工作要么没有买社保,要么就是社保存在断缴,所以很多家庭一个有购房资格的人都没有。

在成都,普通家庭想要买一套住房有多难?

 

 

工资水平不高

成都的基本工资和沿海城市的基本工资差距还是比较大的,如果是一份比较普通的工作,一个月一般在3、4千元,稍微好点的在7、8千元一个月,月薪上万的是相对很少的。现在成都主城区或者近郊,一套两居的户型基本上在100万以上,首付三成需要30万,贷款70万,按照现在的贷款利率,贷款30年,每月的月供也是3、4千元了。如果是一个工资5、6千的年轻人,能供得起房贷吗?房价和收入不成正比让买房变得很困难。

在成都,普通家庭想要买一套住房有多难?

 

 

房贷利率偏高

现在的房贷利率为lpr浮动利率,最近的lpr为4.8%,是历史最低水平,但是银行不会直接按照这个利率执行房贷利率。现在成都房贷利率普遍加基点的,折合成以前的基准利率,上浮基本上超过15%,这个利率和之前相比是偏高的。房贷利率越高,购房者的月供也越高,利息也就越高。

在成都,普通家庭想要买一套住房有多难?

 

 

部分区域新房资源少

现在成都部分区域的新房资源是很少的,特别是五城区、高新南区、天府新区直管区,这几个区域的新房资源一直都比较少,有一些新房都是改善的大户型,刚需楼盘就更少了。我有一个朋友想在高新南区买房,但是很长时间都没遇到合适的新房。

在成都,普通家庭想要买一套住房有多难?

 

 

综上所述,普通家庭要想在成都买房是非常不容易的,好不容易凑齐了首付,却很难选到合适的房子。其实很多家庭在成都买房是为了小孩读书,但是现在成都上户很困难,不是买房就能上户,也不是有社保就能上户,而是积分入户,需积满100分才具备落户资格,还不一定能落户。你们认为在成都买房容易吗?欢迎大家评论。