宁肯房屋空置,他也不愿意往外出租!

2020-01-21 14:20 | 来源:未知

宁肯房屋空置,他也不愿意往外出租!

在过去的二十年里,对于大多数人来说,投资房产都是包赚不亏的。因此,炒房客、炒房团能够在短时间内就席卷全国,乃至于向境外发展。然而,很多国人并不喜欢冒险,酷爱细水长流。所以,他们只是多买几套房子,进行投资。

宁肯房屋空置,也不愿意往外出租!屋主:四点缘由阻止我

 

在他们、刚需、中介、开发商以及炒房客的推动之下,全国各地房屋空置率都在百分之二十二上下。某些城市,空置率甚至能够达到百分之二十五。根据调查显示,两年前,中国的空置房有六千五百万套左右,修建的楼房早已经满足国人居住的需求。

可是,除却少部分人以外,很难有家庭做到一人一套房。因为有大量房屋集中在某些人身上。而手里没有数十、上百套房子的炒房客,都算杂鱼。

只是,这些持有房子的屋主,有部分人任由房子空置,并不愿意出租。

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其主要的原因一共有四点。

首先,租房获得收益比较少,很多购房者瞩目新房,并不愿意将目光放在二手房上面。因此,出租过的房子,价格无疑会下滑一大截。某些挑剔的购房者,则趁机狠狠的“宰”屋主一刀。更何况,国家一旦征收房产税。那么,将房子出租的屋主的经济利益将会受到一定程度的损害。所以,与其出租,倒不如趁着房子没有装修,提早寻觅下家,高价卖出去。

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其次,想要出租房屋,不可能让租客自行装修。除此之外,一应的家具、电器,多多少少都要准备。而收取租金,想要返利,周期较长,并不是特别划算。甚至,有些租客素质较低,房子租出去以后,被弄的一团糟。之后,无论是更换租客,还是售出,都需要重新装修。所以,很多人怕麻烦,干脆就把房子空置,也不想出租。

再则,有些人购买多套房,最主要的还是留给子女。由于近些年房价一直处于迅猛上升状态,家长为了子女的一生大计着想,提前买好了房子,只等着孩子长大成人以后,就住进去。由于是自用,甚至可能作为婚房。就算未来空置税出台,很多长辈也不愿意将这套房子拿出来出租。

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最后,房子的地理位置较差,租不出去。棚改政策当中,拆迁户有两个选择——钱、房。最近几年房价飙升,有些小县城的房价轻轻松松破万。很多拆迁户打定主意,手里要多拿几套房。然而,某些地方交通并不发达,经济也不繁荣。分配到的房子矗立于此,想要租出去,可谓困难重重。

当然,除了以上四点以外,户主自身可能也存在着各种各样的原因。比如,有些户主十分怕麻烦,很讨厌租客出现问题,牵连到自己身上。而有些户主自身喜欢旅游,在某个城市都有落脚的地方。他们可能有洁癖,不喜欢外人进入自己的领地当中。

因此,很多人宁可买回来的屋子空着,也不愿意出租。