炒房客彻底失败!该政策4年4重申

2019-08-07 15:56 | 来源:未知

炒房客彻底失败!该政策4年4重申

“住房不炒”的观点,在中国人心中已经萌芽了很多年,但一直赏不了花,也吃不了果。随着国家对房地产市场维稳力度加强,人们在这两三年中,终于切实感受到“住房不炒”带来的真正实惠。

炒房客彻底失败!该政策4年4重申,“稳中有跌”已注定?

 

我们可以先来回顾一下,国家在这一轮房地产调控中真刀真枪的手段:2016年中央经济工作会议上,决策者们战略性提出“住房不炒”概念,着手重新定位中国房地产市场;2017年,“住房不炒”的概念被写入十九大报告,炒房客备受打击,购房者心绪渐稳;2018年,中央经济工作会议一锤定音——“住房不炒”的定位将坚定不移。

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2019年7月30日,中共中央政治局会议召开,“住房不炒”概念再次被重申,并历史性地提出——不将房地产作为短期刺激经济的手段!这次中央再次对房地产“划重点”的时机,可谓相当及时。众所周知,每当国家经济有所下行,一些炒房客总会希望房地产政策松绑。如今头顶警钟不断,“幻想破灭”可能正是他们心中所想。

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打击炒房套路

今年6月,中国人民银行书记郭树清,在陆家嘴论坛上指出——只用于投资或者投机,就是炒房!在以往的炒房团套路中,很多人都是“集资”买楼,甚至付了首付再去银行抵押贷款,拿到钱继续买楼……如此循环,只为等待房价炒高,最后由可怜的普通购房者接盘。

炒房客毕竟只是小团体,更厉害的大佬是一些开发商。他们尽量不依靠自有资金,仅凭借贷款融资买地。由于身后都是大金融机构,这些开发商有恃无恐,往往5亿买的地拍成10亿、20亿。这些套路无疑会造成大量资金集中在房地产行业,而世界上多次金融危机,都是以此为导火索。因此,全面收紧房地产政策势在必行,国家也开始重拳打击各种炒房套路。

拉低“投资品”意识

每当购房者走进售楼部,听完置业顾问一番天花乱坠的讲演后,一般还会听到一句“此房潜力巨大”。购房者回家商量,一番争论激辩之后,往往对结果也会再加一句“此房升值空间不小”。因此,在以往的楼市中,不仅开放商希望涨价,一些购房者也希望自己的房子升值。简单一句话,很多人买房不仅为了住,也是一种变相投资。

 

这种将住房当成“投资品”的意识,对于“住房不炒”的落实并无益处。当然,完全摆脱这种意识形态不太可能,毕竟谁也不希望自己的资产掉价,但是仍然可以通过降低“投资品”意识,让普通人对“住房不炒”的满足感更强。这里首先需要购房者积极紧跟国家楼市政策,配合“住房不炒”原则,为稳定住房流通性做一份贡献;其次,明确“家”的概念,以刚需为根本,打碎炒房客“炒房必赚”的美梦。

 

无论如何,“住房不炒”的定位已经越来越清晰,在你们大家看来,房价能否因此稳中有跌?