认准这几点,成为他人羡慕的盈利者

2020-02-06 19:24 | 来源:未知

认准这几点,成为他人羡慕的盈利者

都说实业艰难,都说商铺无法再养三代。那么,商铺是不是就真的过气了呢?

确确实实,比起过去出租商铺,现在房主能够获得的利润大为减少。某些同胞运气不好,选择的商铺就像是一只“吸血虫”,源源不断地吞噬持有者的资金。然而,就算经济艰难,也还是有人能够赚到钱。同理,投资商铺自然也有人盈利。那么,大伙不禁要问,他们究竟用了什么样的方法赚钱呢?

投资商铺过气了吗?认准这几点,成为他人羡慕的盈利者

 

其实,主要在于两个字——分析。倘若事前没有分析好,生意自然凉如冰。反之,功课做足了,想要生意火爆,也不是没可能。

大概有朋友会问,具体要分析什么?

一般说来,准备在某个城市某个地区投资商铺,目光就不能太浅短,光顾着最近几年的行情,还要考虑到将来会怎么怎么样。否则,商铺买下5年后,客流量没了,还能指望赚多少钱?

举一个最简单的例子。眼前有两种商铺供大伙选择,其一乃是城市新规划的扎堆住宅区,入住率不高,一天到晚见不到几个人影。其二乃是独立小区,周边看不到其他小区,或者小区与小区之间距离不短。大家伙会选择哪一种小区?

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倘若只顾现下,大部分朋友都会选择后者。不管怎么说,来钱快。然而,倘若扎堆住宅区里面住满了人,市场自然要比独立小区大,能够获得的利润更多。

除此之外,大伙投资商铺还应该注意什么?

首先,价格、地段要兼顾。倘若一个商铺地段好,价格贼贵,买不起,最好别考虑。不管怎么说,未来生意究竟怎样还不清楚,高杠杆投资,亏了就惨了。倘若一个商铺价格不高,地段不好,也别出手。否则,开张、出租都没生意,还能赚什么钱?所以,最好的商铺就是地段好,价格相对便宜,能够买得起。

其次,看周边商铺的数量。如今,投资商铺利润单薄,除了电商冲击,就是商铺过剩,每一家利润变少。倘若周围商铺数量不少,选择一定要谨慎。当然,商铺少,人也少,也得多加考虑。没有人来,愿意在这里开店的人恐怕也没有几个。

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再则,户型非常重要。通常来说,开间大、进深短的户型乃是最佳选项。某些商铺别看楼层高一些,却难以做夹层,偏偏价格飞涨,不太值得。

最后,租赁对象。大家投资商铺,往往都不是自己经营,而是对外出租。所以,必须要考虑到租赁对象再进行选购。譬如,想要租给快餐店老板,水、电、煤气、排烟设置自然都要有。至于说,租给其他行业,就要尽量选择适应的户型购买。

当然,如今市面上81.2%的商铺都无法带给房主充足的利益,仅仅只有18.8%的商铺才不是负资产。所以,倘若对商铺方面没有做好一定的功课,最好还是不要入行。否则,除非运气逆天,很难牟利。