炒房客哭诉:房价不涨我就赔钱

2019-12-02 16:02 | 来源:未知

炒房客哭诉:房价不涨我就赔钱

什么人能称的上"炒房客"?住房刚需买房自住自然不能算,收入不菲多买上一、两套房用来出租的人充其量算个"住房改善人群",也算不上"炒房客"。

真正能算的上"炒房客"的,首先买的房子要多,五套以上算起步,一般十几套甚至数十套;其次要把自己全部或大部分精力都投进去,基本以此为生的人;其三很少用自己的钱炒房,主要利用"杠杆"的力量进行投资的人。

小编主要写房产类文章,"炒房客"这类人自然也少不了打交道,小编今天就"出卖"下朋友,给网友说说他们现在的境遇。

炒房客哭诉:房价不涨我就赔钱,房价下跌我等于赔双份

 

前些年这些人赶上了楼市快速上涨的快车,赚的盆满钵满,基本实现了财富自由。少数人见好就收下了车,拿着"炒房"挣的钱去投资别的生意,算是人生赢家了。但大多数人发现"炒房"这么赚钱,怎能轻易放弃呢?所以这些人继续扩大"杠杆"加大投资,负债率极剧增加。

但怎料现在楼市突然熄火,房价虽然现在还没跌多少,但市场的观望气息浓厚,挂牌量逐渐增加,买的人却不多,成交量明显下滑。

而现在这种情况恰恰是炒房客最难受的,市场缺乏流动性,卖不出的房子就是一堆钢筋水泥,早年房价相对便宜时买的房卖不出去可以降价卖,但近一年来买的房子价格其实都不低,有的倒霉蛋炒房还炒到了房价的最高点上,现在房价已经比他买时回落了15-20%以上,这种房子要降价卖不得赔的顶朝天!

炒房客哭诉:房价不涨我就赔钱,房价下跌我等于赔双份

 

赔钱还是小事,关键是每个月都得还数万元的房贷,而且很多人的首付都是借的,现在在利用一切可以利用的融资手段,想尽一切办法的拆东墙补西墙,但资金链断裂的风险在与日俱增。

朋友说,他是利用高杠杆买房,每个月得负担很重的利息支出,对他来说房价不涨就是跌,房价如果下跌他就等于赔两份钱,割肉甩卖也没人接盘,也就是说房子变成了"烫手山芋"砸手里了,这让他每日借酒消愁不知如何是好。

其实,炒房本身是一种不应该出现的投资行为,也许有的炒房客认为,我没偷没抢,我炒房是合法的。但小编要说,房子和水、电一样属于公共资源,你买了房子不去住,在哄抬了房价造成有需要的人买不起房子的同时,也造成了资源的浪费。这和交过水费不能成为浪费水的理由是一个道理。

炒房客哭诉:房价不涨我就赔钱,房价下跌我等于赔双份

 

炒房作为一种投资行为,本来就是有赢也有输的,在没有足够经济实力的情况下,更不应该去"霸王硬上弓"。

过去挣钱时,很多炒房客自命不凡,甚至有的不只吹嘘房产,还玩起跨界谈论宏观经济、人生价值观,俨然大师风范。但其实房地产行业浩瀚如大海,哪怕你手里有几十套房子,财产超过我们普通人几十、上百倍,在这个行业里你终究不过是一个小散户,是一只小鱼、小虾,和真正的行业巨鲸相比还不够人家塞牙缝的。

现在房产投资的大潮开始退却了,巨鲸们早就躲到更深的水域里去了,小鱼小虾如果游的不够快,肯定会搁浅在沙滩上。