其实他早就留了“后手”这次又套现40亿

2019-10-21 16:14 | 来源:未知

其实他早就留了“后手”这次又套现40亿

现在我国的房地产行业出现了两种“极端”,有的房地产“大佬”在加速抛售房地产项目;而有的房地产“大佬”却恰恰相反选择了“抄底”房地产,大肆的收购房地产项目。

李嘉诚和融创孙宏斌就是这两种“极端”的代表,李嘉诚不断的抛售内陆的房地产项目,而孙宏斌却在近年来不断的“抄底”楼市,花重金囤积了不少房地产项目。

 

李嘉诚“撤出”内陆了?其实他早就留了“后手”这次又套现40亿

 

 

在10月11号时,李嘉诚和孙宏斌进行了一场“交易”,李嘉诚旗下的长实集团将辽宁大连的一个房地产项目,以40亿元的价格卖给了融创中国的孙宏斌。据悉这块地是李嘉诚在2011年花费19亿元拍下的,8年时间李嘉诚就净赚了20多亿元。

“囤地”坐等升值这是李嘉诚惯用的一个手法,2016年时李嘉诚将刚建好的上海世纪汇广场以200亿的“天价”卖了出去,李嘉诚也因为这比交易赚了上百亿元。李嘉诚到现在通过“囤积”土地升值后卖出,赚差价的手法,从中国内陆赚走了近千亿。

 

李嘉诚“撤出”内陆了?其实他早就留了“后手”这次又套现40亿

 

 

李嘉诚可以算的上我国房地产行业的“鼻祖”了,李嘉诚看待房地产行业的眼光可以说是十分的“毒辣”。在2013年时,李嘉诚宣布不挣房地产行业最后一个“铜板”后,就开始撤离中国内陆的房地产市场。在李嘉诚撤离内陆房地产市场没多久,我国的房地产行业就遭遇了“寒冬”。不少企业和个人都在这场房地产“寒冬”中“溃败”。

就连曾经的中国首富王健林在那次的房地产“寒冬”中也损失不小,现在看来李嘉诚当时的做法真的是非常有“远见”。

 

李嘉诚“撤出”内陆了?其实他早就留了“后手”这次又套现40亿

 

 

李嘉诚虽然表面上撤出内陆的房地产市场了,但实际上李嘉诚在内陆还有几十个房地产项目,有人统计过李嘉诚在上海就有好几个房地产项目没有出售。不少人估算着,李嘉诚留在内陆的这几十个房地产项目,总价值也超过了千亿,不得不说李嘉诚还是“精明”啊。

在2013年到2017年这段时间是李嘉诚“抛售”内陆房地产最为频繁的一段时间,这段时间李嘉诚累计从中国内陆套现了上千亿元,这些资金最后全部被李嘉诚用于投资英国了,截止到现在李嘉诚在英国的投资也超过了4000亿元。

 

李嘉诚“撤出”内陆了?其实他早就留了“后手”这次又套现40亿

 

 

现在看来李嘉诚在那段时间内抛售的房地产项目,都是他认为没有潜力的未来没有太大升值空间的项目。李嘉诚将自己在内陆有潜力的房地产项目全都留了下来,这样中国的内陆就成了李嘉诚家族的“提款机”了,需要钱的时候变卖几个房地产项目,轻轻松松几十亿就到手了。

如今的李嘉诚已经上了内陆的“黑名单”,想要在拿地已经是不可能的了,但他剩下的房地产项目也足够他“挥霍”的了。