10月8日房贷新政正式施行后

2019-10-13 15:45 | 来源:未知

10月8日房贷新政正式施行后

国庆小长假就这样悄悄地过去了,很多人开始出现了上班综合征。经过了一周的休息之后,似乎不但没有养足精神,反而更加疲累了。但实际上,你们的这种累不过是身体上的,不算什么,对于那些购房者以及房企以及销售者来说才是真正的心累。为什么呢因为从10月8号开始,我国的房贷利率正式调整了。

10月8日房贷新政正式施行后,对购房者的影响有多大?

 

其实,这已经不是一个很新鲜的话题了,因为在很早之前就已经有关于房贷利率调整的消息放出了,但是却依旧有一些人抱着一丝的侥幸心理,如今真正实施了,倒有些更加不能接受了。那么,最新的房贷政策,和以前相比较而言,都做了哪些不一样的调整呢?

首先就是房贷利率的计算方式变了。以前,我们的房贷利率是按照基准利率来计算,然后按照一定的比例进行上下浮动,而现在我们的房贷利率将会按照LPR+基点来计算。那么什么是LPR呢?LPR其实就是贷款市场利率,一般指一些金融机构对于优质客户说执行的贷款利率。

10月8日房贷新政正式施行后,对购房者的影响有多大?

 

其次是房贷利率的变更周期。以往我们房贷利率的变更都是在基准利率发生改变的时候,才会进行调整,而且会从下一个年度的1月1日开始实行。然而,现在借款人可以直接和银行协商利率的定价周期,当然也是有限定的,最低不得少于1年。和以往相比较而言,现在的房贷利率调整周期比以前更频繁了。

最后就是以后再也没有转按揭和加按揭的服务了。也就是说,如果你按揭贷款买房,那么当你想要卖房的时候,就必须要先还清贷款,才能进行买卖过户,否则就不会进行交易。这项规定实施以后,受到影响最大的应该就是炒房者了。因为大部分的炒房者都是贷款买房的,没有了转按揭和加按揭的服务之后,炒房就变得不现实了。

10月8日房贷新政正式施行后,对购房者的影响有多大?

 

其实,从本质上来说,房贷利率调整和卖房者本身是不存在什么大的问题的。因为不管购房者申请的是多长时间的房贷周期,售房者说收到的房款总额都应该是不变的。那么,既然如此,为什么那些售房者还会那么不开心呢?其实原因很简单,因为房贷的计算方式变的复杂了之后,就会有一些原本决定买房的人暂时不买了,这就影响到了售房者的业绩问题,自然也就不开心了。

还有一点,房贷利率进行调整之后,必然会引起房地产市场的波动,那么是否房价也会受到波及呢?国家颁布新的房贷利率,最主要的就是为了打击炒房。没有了炒房者们的抬价,房价还能上去吗?而且,有了这项规定之后,原本的炒房客还有可能大量放出手中的现房,大批二手房流入市场,必然对新房的销售造成影响,开放商自然也就不开心了。

10月8日房贷新政正式施行后,对购房者的影响有多大?

 

其实最纠结的无疑还是那些原本想要买房的购房者。要知道,房贷利率的计算方式改变之后,就需要自己去详细的计划,否则可能同样的房贷,会比别人多出很多利息。毕竟现在的房价那么贵,能够少支付一些利息自然是最好了。所以,购房者还是比较纠结的,至于房价,以小编来看,目前应该是不会下降的。