房价大跌绝非民心所向

2019-08-04 19:55 | 来源:未知

房价大跌绝非民心所向

最近,中央调控房价的决心和力度是空前的,而且是长期性、持续性的。因此,很多人开始认为730定位之后,楼市要彻底凉凉。因为中央决心这么大,所房价暴跌是大势所趋。如果再结界合近期各大主管部门一系列的调控政策迅速落地,更是加深了房价要大跌的认识。例如住建部对热点城市杭州、合肥、苏州、郑州、西安的重点督察,对新一线城市如成都、重庆的重点关注。例如银保监会对房企融资渠道的全方位收紧。这一切都指向房价下降这一条路。

房价大跌绝非民心所向,从来没说打压楼市,是有原因的

 

难道房价真的要大跌了吗?房价下跌真的是民心所向吗?我们来看一看大家常常发表的观点。

第一、由于当前房企融资收紧,不管是开发贷还是信托,不管是企业债还是消费贷都以不同的形式在收紧。实际上,已经有房地产企业的资金链出现了危机,如果不降价,就没有钱再去拿地,图谋更大的发展,企业品牌会损耗,企业规模会越来越小,最后只能坐吃山空。前几天还有一家全国性的房企发文今年不再拿地,全力销售回笼资金。

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第二、世上没有只跌不涨或只涨不跌的市场,房价暴涨之后必有暴跌,这是基本的经济运行规律。但是,你不知道是不管是中央还是各级部门都没有说让房价下跌,更别说暴跌。银保监会、央行经强化风险管控时也强调要守住不发生系统性金融风险的底线。从没有一个主管部门在说过让房价下跌。有人预测房价暴跌,将有70%的人因财富缩水而不满,可能会出现越来越多不还贷的人,导致国家治理和社会管理出现危机。因为老百姓的财富基本上以房子为主。

第三、房价有暴涨的一天,也会有泡沫破灭的一天,任何事物发展都会物极必反,当这一天到来之时,会给银行等相关金融机构带来最直接的冲击,威胁经济安全,同时也会连累众多行业,还有可能使经济陷入一片萧条。所以,有人说那些只知道依赖房地产市场增长GDP的地方官员和那些赚昧心钱的商人,只顾眼前利益、个人利益、既得集团的利益。这些必须得到有力的控制。

房价大跌绝非民心所向,从来没说打压楼市,是有原因的

 

第四、房价暴跌不是“社会公盼”。“打压房价”不是“民生工程”。其实期待房价暴跌的只是部分即将购房者或潜在购房者,而已经购房者是不希望房价下跌的,更不能容忍房价暴跌。有房子的“富人”绝大多数其实就是普通百姓。他们辛苦多年积蓄买来的最大固定资产要缩水,谁能愿意呢?只有稳住房价,开展创新创业大发展,为百姓增收,让收入的增长来稳住房价是最好的决策。

如果有朝一日,房价突然出现跳楼式的暴跌,又会造成什么局面呢?

如果此时,房价下跌超出控制,造成的后果将会很严重。房价大幅度暴跌,会造成一些资金并不充裕的中小房地产企业倒闭。一些与房地产相关的小微企业也可能会陷入倒闭危机,从而导致失业率增加。房地产相关的行业如建材厂、装修公司等将会大受影响,还有可能出现经济倒退的现象,甚至,银行也会因此面临严重的经济问题。

综上所述,房价的不合理暴跌,不仅不会给百姓带来幸福满足的生活,还有可能会造成我国经济发展的停滞甚至后退。期待楼市回到十年前是不可能的。