切莫为短暂利益而蒙蔽双眼

2019-07-29 15:29| 来源:未知

切莫为短暂利益而蒙蔽双眼

10年前,有部分人说买房能赚钱,那会儿人们将信将疑,信的人下手了确实也赚到了钱,而且多买几套房子的人现在也已经成功的实现了阶层升级,很顺利的进入到中产阶层,而不信的人现在也都基本买了房,但是却错过了最好时机,不仅没有赚到钱,甚至自己还成为了一个不折不扣的房奴,因为当前房价上涨到一定高度的时候,普通老百姓手中的杠杆已经撬不动这么巨大的资产负债。

10年后的今天,很多人都说买房能赚钱,人们也都相信这个观点,但其实买房已经不赚钱了,为什么?因为如今中国已经进入到全民买房时代,有钱、有房的人还愿意买,他们认为房子依然是最好的投资产品,但是没钱、没房的人们却都放弃了,因为他们知道自己无力承担起巨额的负债压力。

所以现在的楼市状态很矛盾,有钱人有房,买得起房,没钱人没房,买不起房,即使房子依然拥有金融属性和投资价值,但是却难以变现,而拿在手中也只是表面上的"账上财富"而已。说到底还是住房供需关系发生了变化。10年前,有大量的人群没有卖房,而那会儿房价也没有今天如此之高,很多人都消费得起,所以早买房早套现,就能够轻松赚到钱。

有消息称,随着中国房价一路上涨,原本习惯存钱生活的中国人,如今居民部门债务/GDP的比值从1996年5%以下迅速向上增长,而截止到2017年底这个债务比值已经接近GDP的50%,直观来说因为房价的上涨,中国人从存钱生活已经转变为负债生活,而中国家庭债务与可支配收入比值以高达107.2%,接近美国金融危机前的数值。

从这个数据增长中我们也可以看到一个变化,当前中国越来越多的普通家庭都在借贷负债买房,当人人都有债务的时候,也就无法继续贷款买房了,所以投资炒房对于普通老百姓来说根本就是玩不转的事情。所以炒房赚钱也只是过去短暂的利益,并且需要结合特定的时期,一旦错过就不能再去参与了,为此老百姓对楼市变化一定要有正确的认知。

结论就是一旦错过了房地产黄金时期,就不要再进去充当被收割的韭菜,房子有金融属性,但是它的本质还是钢筋水泥,是城市优质资源富裕了它的投资价值,但是长期而言还是要看人口因素,未来不缺人口的城市或许房子还能有保值的功能,最多也是一二线城市,而其他中小城市的房子金融属性会被不断弱化,到头来居住属性还是伴随永久。