银行对不起,你需要交违约金!

2020-03-20 12:23 | 来源:未知

银行对不起,你需要交违约金!

被房贷压身的滋味不好受,因此很多购房者为了早日摆脱房贷的束缚或者减轻还贷的压力,往往选择把节省下来的余钱用于提前还贷。然而,有时候,提前还贷,却被银行告知:需要交违约金。这是怎么回事呢?提前还贷,怎么收、收多少违约金?
通常情况下,银行对于提前还款的时间有着明确规定,如果没到时间就提前还款,就需要交违约金。不同的银行收取违约金的方式、额度也不相同,一般情况下,按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,或者是按照收取若干个月的利息来计算。比如,招商银行。贷款不满一年提前还贷,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还贷,收取不低于实际还款额一个月的利息。比如,建设银行。贷款不满一年提前还贷,收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷,收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷,收取提前还贷额的百分之一。比如,工商银行。贷款不满一年提前还贷,收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷,则不收取任何违约金。
 
从上述文字中可知,由于不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求也存在一定的差异,因此购房者在贷款合同签订前最好先向银行问清楚提前还贷时间、还贷额、违约金等情况,并将相关问题落实到合同中。当然,也有一些情况不适合提前还贷,比如,等额本金还款期已过1/3、等额本息还款已到中期,这时候购房者已经偿还了大部分的利息,再提前还贷并不划算。不过即便如此,还是会有购房者选择在此时提前还贷,还是那一句话:被房贷压身的滋味不好受!