房价这么贵,为什么还有不少人

2020-01-14 16:08 | 来源:未知

房价这么贵,为什么还有不少人

有两三套房产的群体和没有房产的群体,其实人数是差不多的,跟年龄有关,跟所在的城市有关。

01,年龄

按照财说得明白的经验来看,普通的人如果手上有几套房子的,基本上是两个年龄段,一个是40岁以上的中年人,另外一个是95后的小年轻人。

40多岁的中年人在20多年前开始参加工作,当时还有福利分房,可能就通过这种方式已经拥有了第1套房产。随后房改开始出现商品房,开始可以用贷款的方式买房,当时的房价还相对比较低,我们常说的房价收入比还比较合适,所以运气好的话,这些人早年已经买了第2套第3套房子。

另外现在的95后尤其是00后也很大,可能有几套房子,这个的主要原因就是在他们的父辈,提前把房产转到他们名下,未来这个群体还会进一步扩大,因为当现在这些小年轻结婚的时候,他们会拥有双方父母的多套房产。我现在公司的实习生,听他们聊天,根本就不考虑未来买房,他们不需要买房。

夹在这两个年龄段中间的人才是最惨的,30来岁的现在要结婚,事业还在起步期,有些已经有小孩甚至有二胎,他们最需要房子,但是房价太高,所以他们也是最难拥有自己的房子。

房价这么贵,为什么还有不少人,拥有几套房?

 

 

02,地区

拥有多套房产的人也跟所处的城市有关,如果是在一些345线城市,因为房子的总价比较低,所以拥有几套房子的人相对也多。

而且还有一种比较特殊的情况,就是有些人到了一线城市二线城市打工,收入不错,但在当地买房子可能没有资格,也可能因为负担太大,所以回到家乡的四五线城市买房子。他们在房价动辄三五万的城市生活,当看到家乡的房子只是5000到1万,就很有可能买了不止一套。

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03,也许有一天房子不是资产而是负债

对于我们来说,很多人都难以了解,为什么在次贷风波之后,美国的房子这么便宜都没有人买,甚至新闻里面出现过一美元就可以成交的房子,假如放在我们这里岂不是被抢疯了?

那是因为在国外持有房子的费用不低,未来我们也有可能出现这种情况。

如果现在拥有几套房子,看来是挺大一块资产,但随着未来的房价调整,这一块资产想升值越来越难,甚至有可能贬值。而且房租并不高,在一些城市可能只相当于房价的1%~2%,假如未来需要征收房产税,每年要支付的税金,反而不少,再加上管理费,物业维修等等费用,也许在不远的将来,在我们这里持有多套房子,成本会越来越高。

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我知道,很多网友是乐于见到这一天早日到来的。