想要挑对买房时机,你得看好这三点

2019-10-21 16:16 | 来源:未知

想要挑对买房时机,你得看好这三点

又到年关了,准备买房的人已经骚动起来,各大购房软件来回刷,网上房源信息翻了一遍又一遍,来回奔波看房,只为自己的血汗钱不白费,还能找到一个合适的房子。

想要买到一个好房子,听专家的可靠吗?

现在的所谓的买房专家遍地都是,每个专家给出的建议也是不同,有的人可能认为这个小区的升值空间很大,分析的头头是道,但是另外一个专家又会告诉你,这个房子存在的种种问题。自相矛盾也不再少数。那么对于买房这件事,我们不能完全听信专家的言论,要多方采集信息,了解市场行情,这样才能挑好买房时机,将买房变成一件最物超所值的事情。

想要挑对买房时机,你得看好这三点,顺带告诉你如何验收房屋

 

有这两个信号出现,基本可以买房了。

1、最近很少接到房产中介的电话

房产中介就是靠卖房生活下来的,房子卖得好他们收入就多,卖得不好,收益就少。和房地产开发商几乎是相互依存的。如果最近一段时间,你很少接到房产中介的电话,可能就意味着现在看房的人多,房产中介不用通过电话去挖掘潜在客户,这个时候的房产大市场往往较好,对于买家来说,相对划算,所以,如果原本经常能接到中介电话的你,突然很少受到中介的打扰,你不妨可以去主动看房。

2、近期银行开始收紧房贷

银行提供的房贷业务是一个相对隐形的指标,如果房贷开始收紧,就表明房产市场风险提高了,部分投资者在这个时间段也会选择撤资,那么买家人数减少,房子的价格就会减少一些,所以,这种时候,想要买房的人不要过于害怕而不敢出手,至少房价下降的时候,购房优惠很多。银行的房贷也是政府市场调控的一种方法,从中可以看出政府政策和市场需求的变化,比专家预言要可靠点,买房的人要学会从房贷看出市场,一旦房贷加紧,房价下降到自己可以接受的范围,就可以出手了。

有些人签订购房合同非常草率,或者 不知道签合同时应该注意什么,以至于正式入住以后,出现质量瑕疵而陷入麻烦,不知道如何处理。所以,为了避免日和麻烦,在验收房屋时,最好仔细检查这三点。

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1、五通一平是否全部达标

出售的房子在完成建设以后,必须达到五通一平的标准,即煤气、上水、污水、电热、以及路这五个都通畅,没有问题才行。“一平”就是要求楼前6米,楼后3米的地面要保持干净平整,没有杂物,进出安全得以保障。

这“五通一平”涉及到未来生活与个人安全,在看房或者验收房屋时一定要做好把关,以免以后生活出现麻烦。

2、供水系统、排水系统完善与否

这点关乎日常饮用水,要单独仔细查看。首先,供水方面,如果你是购买了高层的房子,那么在三餐时间可能就会出现水上不去的问题,你可以问问隔壁房有没有这种问题。其次,排水方面,房子的排水系统要配置合理,不能在卫生间、厨房这两个地方出现排水困难。还有知道排水管道的大体位置,防止不小心破坏水管,引起房屋受潮。最后一点,有些人可能会忽视掉的就是,问清楚房屋的饮用水是通过检查的全市统一供应的,还是小区自己的打水系统。如果是小区供水,你可能需要考虑水质怎么样,有无污染物。

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3、房屋、门窗有无裂缝

检查房屋质量时,要注意否有裂缝,同时关注裂缝走向,如果是和房梁平行的,可以修补后再使用。如果是与房梁垂直,那么这种房子就存在严重的安全隐患,最好不要购买。至于门窗方面,就是防止门窗有裂缝,冬天可能透风,而且如果家里有老人小孩也会不安全。

小伙伴们,如果2019年出现这两个信号,可能表示是买房的好时机。其次,在验收房屋时也要仔细,不要留问题到入住后。