信用卡逾期影响房贷利率

2019-10-15 14:53 | 来源:未知

信用卡逾期影响房贷利率

信用卡逾期影响房贷利率

 

花钱就能删除不良信用记录?上周,金陵晚报揭露了不法人员利用贷款人心理,以花钱就能删除征信报告中的不良记录为借口,骗取钱财。报道发出后,不少市民向金陵晚报打来咨询电话,其中不乏因不良信用记录遭遇的麻烦事。

逾期还款无法享受购房优惠

近日,市民刘先生向金陵晚报反映,他最近看中了一家新楼盘,由于楼市火爆,他便急于把首付款支付了。“我现在属于首套房的范畴,按照规定,可以享受银行贷款9折利率。”刘先生介绍,他看到报道称有不良信用记录会影响贷款,于是他赶紧查询了自己的个人信用报告,这时却傻了眼。原来,他的征信记录上竟留有逾期未还的“信用污点”。

刘先生回忆,他确实曾有三次未按时还款,但每次欠款金额都在两三百元左右,三次加起来也不超过500元,这些欠款最终也在延期后的一个月内付清了。“真是没想到会出这样的岔子”,电话中,刘先生显得尤为焦急,十分担心自己将因此而无法享受首套房9折利率的优惠。

逾期次数过多会被拒绝贷款

那么,什么样的征信才能享受首套房九折优惠呢?对此,记者咨询了多家银行。各家银行均表示,首套房九折的优惠只有在征信良好的情况下才能享受。而征信的结果,则要以贷款审批部综合审批为准。

据银行工作人员介绍,银行会参考购房者一贯的信用状况、还款能力、抵质押情况、房屋价值评估值等综合评价,自主确定每个客户的具体首付比例和贷款利率。

“审核指标将由审批工作人员根据客户的征信记录做主观判断。”某商业银行信贷部工作人员告诉记者,人行调取的是五年以内的所有征信记录,仅做参考依据,但不是决定性因素。此外,还要把关客户资料的真实性,对于拟贷款家庭的家庭总收入也要有严格的把关。

多家银行信贷部门人士均表示,持卡人只要在最迟还款日后(一般2-3天)之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。对于客户逾期还款的情况,银行也会进行核查,如果贷款人是无主观恶意的逾期,可以向逾期银行申请出具“无过错证明”。也有工作人员告诉记者,对于逾期的时间和次数,有些银行也有一定规定,比如在两年内,一笔资金连续三个月未及时还款,或累计六次逾期还款,不仅享受不到房贷利率优惠,同时还面临银行拒绝贷款的风险。

读懂征信报告数字和符号

记者了解到,征信记录主要由央行征信中心负责提供,主要记录个人基本信息、贷款信息、信用卡信息和信用报告查询记录等。

“信用报告里有许多的字符,代表着不同的意思”,银行业内人士告诉记者:“很多人看不懂信用报告,其实主要就是读不懂符号,比如N 表示按时足额归还当月款项;1表示逾期1至30天;Z表示以资抵债等等。这些都要市民主动去了解。”

该业内人士也提醒广大市民,银行贷款的条件,主要参考个人的经济情况和信用情况。因此,市民对征信记录一定也要高度重视,保证按时足额地归还贷款和信用卡欠款,养成良好的信用交易习惯。同时,市民要保护好自己的个人信息,切勿随意轻信第三方的“骗局”。

电子银行与电子支付如何防盗刷

在电子银行与电子支付非常方便且还免费的今天,如果还不用电子银行和电子支付,那自然是不符合现实潮流和发展趋势的。而一些电子支付被盗刷的案例,又让很多人担心起来:我的银行账户到底安不安全、会不会被盗刷?

电子银行通常包含网上银行、手机银行、电话银行等,而如果要进行银行账户支付的话,通常除了使用网上银行、手机银行、电话银行外,一般还要用到第三方支付服务。我们常用的支付宝、微信支付就属于第三方支付服务中的网络支付,未来随着技术的进步和智能手机的发展,我们还会广泛使用移动支付,这些支付方式都属于电子支付。

世界上没有绝对的安全,安全都是相对的。此外,安全与方便常常反向相关。那么,在使用方便的电子银行和电子支付的同时,如何尽可能确保我们银行账户的安全,就要从平台安全、通道安全、网站安全、账户安全四个完成货币支付的全链环节加以注意。

平台安全 就是我们使用的平台工具,包括计算机、手机等本身是要安全的,不要在中病毒的平台上使用电子银行和电子支付。如果用过电子银行或电子支付的计算机、手机不用了,在转卖或回收之前,一定要记得恢复出厂配置、清空(最好用覆盖的办法)存储上的数据,否则就有被他人获取自己银行账户信息的可能性。

通道安全 就是连接平台的网络通道要安全,要在安全的网络环境下使用电子银行和电子支付。因为在做了手脚的网络中,用户在网上的一举一动在做手脚者面前全是“裸”的。一般来说,单位的、家里的网络和运营商的数据通道,都是比较安全的,也是值得我们信任的网络通道,绝不要随随便便就在陌生的网络中登录使用网上银行、手机银行和进行网络支付。

网站安全 就是一定要使用银行和第三方支付机构官方网站的服务,注意识别真实的官方网站地址,不要连接到钓鱼网站去。手机银行和第三方支付APP一定要在官网下载或正规APP商店下载,不要随意在非正规渠道下载手机APP。网上银行和网络支付的链接地址,除了看域名外,还要注意前面打头的一定是“https”而不是“http”。

账户安全 就是将自己的银行账户分类,把日常储蓄账户和网络支付账户分开,对用于网络支付的账户设置支付限额,同时在账户内不要存放过多资金,特别是网络支付账户小余额的习惯,对于保护账户资金安全是很有意义的。

小贴士

几个好的习惯做法

第一,在第三方支付账户如微信、支付宝绑定的借记卡(既可用于消费也可用于提现)使用同一张(这样好管理),卡内余额常年保持在限定余额以内,多了就用手机银行或网上银行转到其他卡内,什么时候用掉多少就随手转账往里补多少。

第二,不随便开通快捷支付,如果要开通快捷支付,则借记卡内保持小余额、信用卡设置支付限额,快捷支付虽然使用方便,但也把银行设置的这层防护拿掉了,少了一道很重要的安全防护。

第三,用于网络支付的借记卡和信用卡各只一张,其余银行卡均不开通多余的、不必要的功能,也不进行网络支付使用。