到期了会不会被回收?会不会被无偿收回?

2019-10-09 18:40 | 来源:未知

到期了会不会被回收?会不会被无偿收回?

许多年来,我们都一直关注和讨论着房产。但实事求是说,都是在说住宅的事儿,对于商铺则很少关心。这当然是因为商铺距离普通的购房者太遥远。

商铺的产权只有40年,到期了会不会被回收?会不会被无偿收回?

 

 

但咱们放下商铺的具体价值暂且不谈,从产权的角度来说,一个商铺的产权期限只有40年产权到期的商铺会被无偿回收呢?

商铺的产权只有40年,到期了会不会被回收?会不会被无偿收回?

 

 

这个问题的关键在于城市规划。倘若城市的规划中涉及到要对商铺所在区域进行重新规划的话,那么这就要对原有的建筑物进行拆除了。而且不能再续期了。,倘若是与城市规划没有冲突,那么就可以续期。

商铺的产权只有40年,到期了会不会被回收?会不会被无偿收回?

 

 

其次,即便是续期,有些商铺都没有资格!正常续期是指具有独立且明确的商业用地的商铺,但是现在大家都知道,开发商经常推出一些所谓的“分割商铺”、“面积商铺”,也就是说不给你划分明确的位置,这样的商铺在续期的时候是非常麻烦的,最主要的问题还是在于大卖场的其余商铺业主有些不愿意续期,那就导致整个工作无法推进。

商铺的产权只有40年,到期了会不会被回收?会不会被无偿收回?

 

 

最后,商铺的续期需要评估,并非是业主可以决定。商铺是面对社会群体进行开放的场所,这与私密性极强的普通住宅完全不同,因此商铺的安全性就是十分重要的事情。按照中国建筑的平均寿命来说,40年之后应该差不多属于危房了,那么这样的商铺如果想要续期,就一定要提交一个安全鉴定的报告。