可怕的房贷,真的太可怕了

2019-08-16 18:23| 来源:未知

可怕的房贷,真的太可怕了

房贷这东西,本来以为会是压垮炒房客的大山,结果发现竟然是通往财富的捷径!

可怕的房贷,太可怕了

 

闲言少叙,拿出计算器,看看房贷有多恐怖!

房贷100万,贷款30年,利率按上浮10%计算(基础4.9%)就是5.39%。打开房贷计算器,30年共还本息201.926423万元。

现在计算一下用100万闭着眼睛买银行的理财产品,年利率4%,没有任何风险,绝对能做到吧。好了,打开计算器,你看30年以后是多少钱。100万*(1.04)的30幂=324.33975100275380436206824984613万元。远远大于银行本息!相当于用银行的钱买银行理财产品空手套白狼30年挣123万!

知道为什么银行年利率5.39%跑不过4%利率理财产品吗?因为理财产品是复利计算,而银行贷款不是复利!

可怕的房贷,太可怕了

 

再给你反过来算,30年100万银行本息201.926423万元,相当于复利年利率多少呢?(201.926423/100)开30次方=1.0237009470655318164898868075259。也就是复利年利率2.3701%!就是个余额宝!

可怕的房贷,太可怕了

 

本来以为背房贷的人惨,人家拿银行的贷款,放在余额宝里30年都有得赚!