银行上调首套房利率,考虑3点

2019-08-07 11:38| 来源:未知

银行上调首套房利率,考虑3点

银行上调首套房 利率 ,主要考虑到3点,刚需才是最受伤害!目前,随着房价越涨越高,房地产市场有关于调控房价的政策也不断出现。在众多调控方式中,银行上调房贷利率是调控房价的重要手段之一。近期,大部分银行上浮首套房 房贷利率 ,不少购房者纷纷认为首套房房贷利率上浮真正伤害的是刚需者。为什么会上调首套房利率?
 
 
由于之前不动产信息没有全国联网,所以每个人在不同的城市都能按首套房贷款,投资性买房比例极高。炒房客众多,推高了房价,而过高的杠杆率,则加大了金融风险。一旦房价出现下降,无数人弃房断供的话,则 银行 会成为最大的房东。房子的流动性是极差的,一旦 银行贷款 成为坏账,而房子又不能变现的话,银行将承受极大压力。
 
 
 
再者,让普通购房家庭冷静下来,谨慎买房。之前由于房价大涨。现在很多家庭本来并不准备买房,但是看到周边的房价在快速上涨,所以他们生怕现在不买房,以后就更没机会买房了,这样便匆匆步入买房队列,一下子积蓄起大量的购房需求。而通过上调首套房利率,增加购房者房贷成本,让这些人能冷静下来,迟一些再卖房,房价可能会便宜些。
 
 
 
最后,随着各地房价上涨,银行为了防范金融风险,也必须要上调首套房贷利率。目前全国房价处于高位,如果受到楼市调控的影响,房地产市场交投清淡,投机风险无疑会不断释放,房价下跌或经济不景气, 贷款人 届时还不出房贷该怎么办呢?所以,现在只有大幅上浮利率在一定程度上进行风险补偿,即使未来还不起也能收回较多的 本息 。