抢人大战的背后,是城市发展带来的焦虑

2020-02-22 18:35 | 来源:未知

抢人大战的背后,是城市发展带来的焦虑

近几天,天津的“海河英才”行动计划闹得沸沸扬扬,政策由松到紧,也让许多人从满怀希望到希望破灭。

中国的户籍制度早已饱受诟病,但是咱们国家的国情如此,目前也没有更好的解决方案。因此,在户籍制度不变的情况下,如何吸引更多的人才,就成为各个城市执政者必须要考虑的。尤其是那些人口变化不大,或者处于净流失的城市,肯定会想尽办法把人留住,只有这样城市才有更大的发展潜力,因为只有人多了,才会有购买力,才会创造更多的价值。

抢人大战的背后,是城市发展带来的焦虑

因此,才会有接连几十个城市实施引进人才的政策,引发“抢人大战”,这其中不乏西安、武汉等热点二线城市,而当天津宣布启动“海河英才”行动的计划时,抢人大战大有白热化的迹象。

但是,抢人大战也引发了一定的负面效应,尤其是对于房地产市场来说,在房价整体处于涨势的情况下,实施人才引进政策的城市,短时间内购房需求爆发,并且其中夹杂着以炒房为目的的人群,而这又可能进一步催涨房价。

例如,西安市自去年3月份发布较宽松人才引进政策,放开了普通大中专院校毕业生的落户限制。很多拿到户口的新居民获得了购房的资格,西安房价也开始直线上涨。

抢人大战的背后,是城市发展带来的焦虑

其实,不止是西安,凡是近期参与抢人大战的城市,房价均有上涨的压力。因为新引进的人,以年轻人为主,这些人也大多未置业,属于刚需购房者。更何况,有的城市放开户籍限制,其目的并不只是为了吸引人才,更有吸引购房者的目的。而购房者吸引来了之后,势必短期内就会让房地产市场的销量上升,而这又会进一步让楼市的供需关系更为紧张。

业内人士指出,各地的人才政策不应该和房地产限购挂钩,对于真正的人才更应该提供直接的居住房源,单纯的将人才推向市场也容易带来房地产市场的不稳定。

其实,抢人大战更多的是折射出了城市发展的焦虑。就像我们常说的强者恒强一样,城市的发展也有类似的规律。以北上广深这四个一线城市来说,如果不加以限制的话,现在的人口会更多。城市的资源越集中,人口也就越汇集,机会也就越多,也会更有创造力。近几年来,东三省的经济之所以低迷,也与人口的大量流失有关。

抢人大战的背后,是城市发展带来的焦虑

但是,留住人,并不是简单的让大家把户口迁过来,也不是为了多卖几套房子,而是应该切切实实的做好城市基础建设,创造更多的就业机会,更好的福利,能够让新居民看到在这个城市有着更好的未来,可以过上更加美好的生活。