一套房亏了90万,2020年指望不上了

2020-01-12 14:10 | 来源:未知

一套房亏了90万,2020年指望不上了

最近一段时间市场上经常能看见房价降温,业主亏本多少万的消息,不少业主都在哭诉压力巨大。例如前段时间就有新闻爆料称,在2019年上半年某业主从1.7万元一平米的价格在广东惠州买了一套150平米的房子,本想趁着政策红利大赚一笔,结果没想到房价不仅没上涨反而还出现了大幅度下跌,房价从1.7万元下得到1.1万元,不到一年时间就亏本了90万元。虽然没有说业主现在什么心情,但想来也不可能好到哪里去,毕竟90万对于大部分人来说都是一个大数字了,平白无故损失这么多钱谁也开心不起来,更重要的是,按照现在楼市行情来看,至少在2020年是不可能指望房价上涨弥补这些亏损的。

 

业主:一套房亏了90万,2020年指望不上了

 

 

关于未来房价走势的讨论很多,但大多数人对于后期房价走势都不看好,认为房价不可能像以前那样出现大幅度上涨,而且部分房价虚高的城市还会出现房价下跌的可能。最近两年楼市之所以表现出下滑趋势,很大一个原因就是政策调控,这一轮政策调控从买房到卖房每一个环节都对炒房行为做出限制,2018年累计出台450多次调控政策,2019年累计出台620次调控政策,这些严格而密集的政策基本上把所有炒房途径封堵死了。这些政策不仅在明面上直接限制了房价,更重要的是这些政策出台之后,不管是炒房者还是刚需购房者都从狂热气氛中回归理性,当所有购房者不再疯狂买房之后,房价自然也就会慢慢回到正常水平,毕竟从供需关系来看中国楼市早就进入到供过于求阶段,房子早就过剩了。

 

业主:一套房亏了90万,2020年指望不上了

 

 

楼市需求主要来自于两方面,一方面是农民进城定居,另一方面就是家庭结构变化,例如结婚、生小孩。但不管是农村进城人口还是家庭结构方面来看,未来楼市需求都已经出现了下降。根据相关数据显示,目前中国城镇化率已经达到了60%,中国城镇化速度已经渡过最快的一段时间,未来城镇化速度会慢慢下降,这就意味着农村进城人口会减慢,购房需求也会减少。另外一方面,不管是结婚率还是出生率都出现大幅度下降,就拿结婚率来说吧,2018年中国结婚率只有到7.2‰,而在2013年这一数字是9.9‰,五年时间结婚人口下降了300多万对,结婚人数少了,买房的人自然也就少了。所以就算抛开政策来看,在购房需求不断下降的背景下,2020年楼市也不可能出现上涨。

 

业主:一套房亏了90万,2020年指望不上了

 

 

从2016年楼市调控开始,市场就已经慢慢放缓了上涨趋势,到了去年市场甚至还表现出了下滑的趋势,这一切都说明楼市已经开始稳定健康发展了,在这样的情况下房价已经很难出现大幅度增长了,已经亏本的购房者很难有机会从房产上弥补损失。房子是用来住的不是用来炒的,明白这一点之后大家就应该知道未来投资房产再也不是赚钱的买卖了,所以买房的时候一定要看需求,只有具备不可避免的居住需求的购房者才能买房,否则买房就会亏本。