“不买精装房、少买二手房、慎买期房”

2019-10-09 18:44 | 来源:未知

“不买精装房、少买二手房、慎买期房”

一、不买精装房

要在“精装房”和“毛坯房”中选的话,相信大多数人会选“毛坯房”,主要原因是:

1、精装房含的“装修费用”并不便宜

按说,整个小区集体装修,无论材料采购还是施工款项,都应该是有规模效应的,但是你仔细计算一下就会知道,含在房价里的装修款,其实并不便宜,还没有自己装修毛坯房来的实惠。

2、装修质量并不理想

插座不够,厨卫渗水,墙面开裂,装修材料质量不达标等情况在精装房里时有发生,所以购房者对开发商的装修并不放心,甚至买到房以后,还要重装,或者需要更换防盗门、马桶之类的主要材料。

3、装修风格毫无选择的余地

大家都是统一的风格,甚至所用材料的品牌都是统一的,你追求个性化的话,只能重装,但是重装就意味着浪费。

“不买精装房、少买二手房、慎买期房”,确实有一定的道理

 

 

二、少买二手房

1、转手困难,升值空间有限

2、年久失修,重新装修成本高

3、部分二手房无电梯,出行不便

“不买精装房、少买二手房、慎买期房”,确实有一定的道理

 

 

三、慎买“期房”

1、开发商擅自更改规划设计

期房和现房是对应的,买期房是有风险的,相当于先给钱后拿货,那么最后拿到的房子和说好的房子不一定是一样的。

2、延期交房的情况

很多时候期房会出现延期交房的情况,尤其是针对那些已经按照约定时间做好装修计划或者入住计划,商铺开业计划的是人来说,影响很大。

3、有可能成为烂尾楼

开发商资金链断裂,或者当时压根没有正规的批准文件,都有可能造成项目停滞,这样的话,交过的钱有可能打水漂。

“不买精装房、少买二手房、慎买期房”,确实有一定的道理

 

 

当然,也不能一概而论,比如“期房”,现在市面上基本都是在建的时候预售,很多人买期房也没有什么事情发生,只是有些负面的东西我们要了解,做到心里有数。