面对弃房断供潮,我们普通人该怎么办?

2019-09-10 14:56 | 来源:未知

面对弃房断供潮,我们普通人该怎么办?

面对弃房断供潮,我们普通人该怎么办?

 

最近,有网友告诉我们:由于经济不景气,很多企业都在裁员降薪,我昨天看到自己已在公司裁员的名单中,而我的房贷已经还了二年。现在问题是,我失业后还不起房贷该怎么办,如今房地产市场又不景气,我是否可以弃房断供呢?

在一般情况下,普通人发生弃房断供现象,主要有二大原因:一是,房价下跌,已经把自己的首付款给跌掉了,房东觉得再持有高房价已经没啥意思了,就选择弃房断供。举个例子,2017年环京以燕郊、通州为代表的三四线城市,房价从4万元/平方米,一下跌到2.3-2.5万/平方米,房价一下跌掉三成以上。部分楼盘出现断供情况就在所难免了。

二是,本来刚需购房者每月有稳定的收入来源,如果经济持续向好,买了房后业主的收入也比较工作稳定,也不愁还不出房贷,但是一旦碰到国内经济不景气,企业裁员潮,自己被裁掉了,成为了失业者,没有了收入来源。那么,在实在不得已的情况下,选择弃房断供。

面对弃房断供潮,我们普通人该怎么办?

 

不过,随着房地产调控的持续,以及国内经济在结构转型的阵痛过程中,会有部分城市房价出现下跌,也会有部分房主选择断供弃房。但是我认为,真正走到断供弃房这一步,乃是下下之策,不到万不得已,千万不要为之,如果普遍人遇到了断供的危机,应该选择以下几种办法予以解决。

首先,尽可能的找自己父母或亲朋友好友借点钱,把欠银行的房贷给还了。因为做老赖的后果很严重,除非你后半辈子不需要坐高铁飞机,不需要继续贷款,不在乎是否会影响到自己子女的教育。只有对自己的个人信誉一点都不在乎的人才能选择断供,否则就努力想尽办法也要把房贷给还上。

再者,对于个人购房者来说,不要为短时的失业而气馁,哪个人这辈子没有换过几次岗位?失业并不是弃房断供的理由。如果家里的积蓄不多,那就去赶快找份工作,先不要管工资收入高低。目前,国内快递、外卖、销售等工作岗位不难寻找,只要找到了怎么一个月也有六七千元,不仅自己生计有了着落,而且还能把欠银行的房贷给还上。`

面对弃房断供潮,我们普通人该怎么办?

 

最后,对于改善型住房群体来说,如果因手头缺少资金,而手中又有几套房产的,那就把手中一套房产给卖了,也要避免发生弃房断供。因为,自己把房产买了,还是市场价格在卖,而弃房断供让银行来拍卖房子,就要从打七折起,恐怕购房者自己卖房还掉银行房贷,要比弃房断供后,银行通过司法途径拍卖房产更划算。

实际上,弃房断供是不讲契约精神,不尊重合同的行为,这种行为的破坏力极强,因为大家都不遵守协议,那社会经济秩序岂不是要乱了套。而对于个人来说,不管发生什么情况,都不要选择弃房断供。完全可以通过:向亲人朋友借贷、卖掉房产、积极找工作等手段来应对目前短暂的困难。如果动不动想弃房断供,那么个人征信系统就会出问题,以后不要说做飞机和高铁,就连子女教育也会受到影响,这实在划不来。