经济基础决定买房方向

2018-07-29 15:44| 来源:未知

经济基础决定买房方向 

       范先生蔡女士已经爱情长跑7年,风风雨雨后发现,身边人才最值得珍惜,一纸婚约对他们来说并不那么重要,拥有自己的房子才是当前最关心的事。

  范先生在浦东张江一家不错的软件开发公司工作,近10年“码农”经验,让他在公司很是吃香,年薪也相当不错。范先生拥有不错的薪水待遇,但相对于蔡女士的营销岗位收入却略显单薄,面对已有7位数存款的老婆,家庭地位自然略低一筹。

  几年的上海生存经验告诉他们,目前上海楼市的格局是很明显的,从新房来看,内环内属于超级富豪,两三百平米豪宅为主,总价三千到五千万,最小也是180平米1500-2000万左右。中产阶级大多分布于中环线内外,600-1500万左右,两三房。刚需盘再向外走,到外环内外,从两三百万上车盘到五六百万的小豪宅应有尽有。

  范、蔡夫妇的存款加公积金能够较为轻松的在上海外环买套不错的房子。由于范先生的工作较为稳定,且需要坐班,为了方便工作,两人便商量置业方向以浦东为主,地铁线附近,房总价考虑在600万左右。

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  选房不易 挑花眼

  工作原因首选张江板块,无奈房价太高,预算有限。范先生表示,张江在近几年发展下,房价飙涨,现在的二手房价都要到7万/平,买个稍大一点的户型至少也要700万,预算超出太多。新房也看过一些,张江三湘海尚、万科翡翠公园、华发四季都很不错,无奈预算有限,不得不放弃。

  而后范、蔡夫妇考虑过地铁11号附近,毕竟去徐家汇和张江都还算便利。范先生告诉房掌柜,新房他们有考虑过中金海棠湾、颐盛御中环和新城西岸公园。

  中金海棠湾去年年底进行了开盘,虽在外环外但均价已超6万/平,不低的单价和不小的面积造成了稍高的总价,并且还是毛坯交付,动辄千万的总价也只好放弃。

  颐盛御中环靠近轨交11号线御桥站,交通很是便利,今年4月开盘时准备咬咬牙买个95平米的3房,可惜摇到的房号接近末尾,可选房子早就被挑走了,又一次无缘颐盛御中环。