八成房企让步,开启降价潮?

2020-07-17 14:32 | 来源:未知

八成房企让步,开启降价潮?

今年前三个月房地产市场仿佛进入了冰封期,其中青岛,济南等10个城市在春节期间甚至出现了零成交的状况,但是从4月份开始,尤其是步入5月之后,从三个信号看出房地产市场仿佛开始回暖了。

八成房企让步,开启降价潮?官媒发声,房地产市场亮出明牌

 

 

第一,土地市场的回暖。大家都知道,土地市场一直是房地产市场的晴雨表,根据数据显示,房企在四五月的状况与前三个月相比基本已经恢复到去年同期水平,而且南昌,杭州等多个热点城市,溢价率不断升高。只是目前土地市场的回暖仍集中在热点城市。第二,房地产市场成交的回暖。根据媒体报道可以看出,近30家房企前三个月的销售业绩均非常差,而今年的4月和5月,百强房企的销售金额基本较去年4月持平。单拿五一小长假来说,南京楼市的成交量便同比增长了两倍,其他热点城市均有增加。第三,购房信心指数回暖。日前央行针对城镇储户进行了调查,数据显示有7成左右的被调查者认为,楼价会上涨或者继续保持稳定。可见,大众对房地产市场还是很有信心的。

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楼市从表面看去销售额还在回暖,但事实上目前的回暖还是通过降价促销所营造的局面。根据央媒所发布的房住不炒定位,以及央行重申保持房地产金融政策的一致性,便可看出房地产市场基本不会再发生大幅度增长的现象,对于开发商今年的销售政策,只能是降价陪跑了。所以今年对房子有刚需的买房人就不要犹豫了,而以后想要买房子的买房人可以及时购买。

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