取消物业?新规下业主迎来好消息

2020-07-14 18:54 | 来源:未知

取消物业?新规下业主迎来好消息

近几年以来,物业成了很多小区业主“讨伐”的对象,而物业和业主之间的冲突也日益升级,在新闻上或者是网上,我们经常可以看到类似的报道,为什么以前都不会发生类似的事情,而现在却频频出现呢?

取消物业?新规下业主迎来好消息,“有些费用”可以不用交了

 

如果说是在20年前,当时商品房也相对较少,而且房价水平差异不大,再者说物业管理也是刚刚开始起步,也没有人会去比较,也无法去比较,自然而然在以前就不会发生物业和业主之间的冲突,那现在的物业和业主之间存在哪些矛盾,才导致这种事情的发生呢?小编总结了2个物业和业主之间的矛盾,下面一起来看看!

第一个矛盾点:业主觉得物业只收钱,不办事!

按理说,业主每个月都要交物业费,如果说有什么事情需要物业帮忙解决的话,那物业应该是要鼎力相助的,但事实上,有的业主寻求帮忙的时候,物业往往以各种理由推脱,比如说没有权限,需要业主去找开发商解决;比如说这个事情需要收费等等,有的业主说,物业也有积极的时候,那就是要业主交钱的时候。

取消物业?新规下业主迎来好消息,“有些费用”可以不用交了

 

第二个矛盾点:物业乱收费,收支不透明,存在重复收费!

基本上所有的小区中,我们经常能看到很多广告,而这些广告位所收取的费用基本上全被物业拿走了,而且有的小区中还有商铺,房租也归属物业,而且最主要的一点就是,物业也不会公示说收取了多少钱,更让业主懊恼的是,物业经常会重复收取费用,本身物业费中就包含了垃圾清运费、电梯费等等,但物业会让业主再次缴费,虽然钱不多,但架不住次数频繁,算起来也不是一笔小钱。

取消物业?新规下业主迎来好消息,“有些费用”可以不用交了

 

总的来看,业主和物业之间的矛盾和钱的关系比较大,毕竟业主该交的肯定会交,但如果还要缴纳各种各样的费用,这谁也接受不了,再者说物业收取的费用,花在哪里地方了,业主是有知情权的,但基本上业主对此都是一无所知,这也让近几年以来,呼吁取消物业的声音持续不断,不过到了2020年,小编相信这种现象会逐渐减少,因为现在已经有很多城市都出台了相关政策,用于规范物业的行为,并且明确指出,要求物业取消重复收费或者是不合理收费的行为!

取消物业?新规下业主迎来好消息,“有些费用”可以不用交了

 

重庆颁布的《重庆市物业管理条例》已经从5月1日起就开始施行了,在该《条例》中,规定了物业不能私自降低服务标准,还有不能私自提高收费,还有不能使用业主共同拥有的公共地方从事广告等行为。深圳颁布的《深圳经济特区物业管理条例》也从3月1日开始施行了,在该《条例》中规定了物业的收支要公平公正公开,并且还必须要接受业主的监督。

除了重庆和深圳以外,陕西和山东也已经出台了相关的物业管理条例,在这些条例中都指出:物业不得私自设立不合理的收费项目,比如垃圾清运费、砸墙费用等等,而且物业从事广告或者说是出租商铺等行为所赚取的收益是归全体业主所有,而不是归物业所有。

取消物业?新规下业主迎来好消息,“有些费用”可以不用交了

 

小编相信,以后会有越来越多的城市发布相关的物业管理条例,用以规范物业的行为,避免业主和物业之间再出现纠纷,不过小编也相信,并不是所有的物业都是这样的,有的小区的物业还是非常不错的,所以说如果“以偏概全”,取消物业的话,这显然是不合适的,而在新规下,也希望物业能更好的规范自己的行为!