网友:支持开发商继续盖楼

2020-01-23 19:12 | 来源:未知

网友:支持开发商继续盖楼

对于中国现在的楼市,大部分人都知道中国楼市其实早就陷入供过于求阶段了,开发商盖起来的房子实在是太多了,已经有很多专家计算过了,目前中国所有的房子大概能满足30多亿人口的居住,而中国总人口也才只有14亿,房子过剩有多严重可想而知。按道理来说在这样的情况下应该减少楼市供应,降低盖房子的速度,但数据显示2019年中国的土地成交额依旧出现了大幅度上涨,这说明开发商盖房子速度并没有丝毫减慢。在这样的情况下,大部分人觉得未来房价会因为供应过剩而出现,但也有一部分网友希望开发商继续盖房子,理由也很简单,因为如果开发商房子盖的够多,那么未来或许能免费领到一套房子。

 

网友:支持开发商继续盖楼,或许将来能免费领房子

 

 

如果开发商一直都保持这种大量盖房子的节奏,那么楼市会出现什么问题呢?大家都知道,当需求保持稳定的时候,随着供给的增加价格就会出现下跌,也就是说如果开发商盖的房子越来越多的话,那么房价就会出现下跌。实际上现在市场上的房价之所以出现下跌,其实在很大程度上就是因为楼市已经陷入到供过于求状态了。以北京为例,最近一两年北京常住人口数量不断下滑,但北京楼市供应一直保持高速增长,甚至有房产行业内部人士爆料称,在北京内六环存在100万套空置房,可见北京楼市供过于求现象有多严重,于是在2019年北京楼市就出现大幅度下跌,据说房价水平已经创下自2017年以来的最低价,所以说如果开发商继续盖房子的话,房价肯定会更便宜。难怪有网友希望开发商继续盖房子,等到以后领免费的房子。

 

网友:支持开发商继续盖楼,或许将来能免费领房子

 

 

当然这种话大家都知道是在开玩笑,毕竟就算大家对于中国房价有再多的怨言,但开发商并不是慈善家,房子也不可能白白给购房者的,实际上就算破产开发商也不会白送房子给购房者。例如,2019年全国出现了450多家破产的开发商,但也没看见哪家开发商把房子免费送给大家,所以期待免费领到房子根本就不可能,不过免费领房子不可能,但买到便宜的房子还是有很大几率实现。特别是在资金方面开发商随时都有资金链断裂的风险,如果不想破产那肯定就要降价促销争取销量,这样一来市场上的房价也就会出现下跌了。从这个角度来看,就算未来开发商不会免费送房子给购房者,但最少也会给一些优惠,所以购房者还是能稍微抱有期待的。

 

网友:支持开发商继续盖楼,或许将来能免费领房子

 

 

不过虽然开发商继续高负债有利于房价下跌,让购房者能买到便宜的房子,但也有会一定的弊端,毕竟如果开发商继续大量修建商品房,那肯定会对实体行业造成一定挤压效果,如果所有资金都跑到房地产行业里来,那么实体行业就会因为资金不足无法得到长足发展。所以现在很多企业家都在“痛批”房地产行业,希望能抑制房地产虚假投资,让资金更多的扶持实体企业发展,实际上国家最近的动作也的确是在这样做的,所以这样看来,网友希望开发商继续盖房子,最后领取免费房子的心愿注定要落空了。