地产企业再往后发展要熵减 别熵增

2019-12-10 15:45 | 来源:未知

地产企业再往后发展要熵减 别熵增

12月9日,由全联房地产商会,精瑞人居奖励委员会,精瑞人居发展基金会主办,中国经济信息社联合主办的全联房地产商会2019年会暨第16届精瑞人居奖颁奖典礼在北京富力万丽酒店盛大启幕。本次年会主题为“把握大势,坚定信心”。

图片当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏

在科技+数字赋能人居焕新的环节,当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁张鹏指出,现在地产企业讲牢记使命不忘初心,那天让我讲通州万国城,我就直接回归产品,好在当代一直是专业的产品主义者,我们愿意把自己在科技、数字怎么和建筑空间结合跟大家一起做一个分享,先说一个大的话题,最近我对于“熵”这个字感兴趣,什么是熵?熵就是无效能量、熵就是混序,因为当代一直是做科技地产,这些年我们进了47个城市,我们发现城市“熵”越来越多,比如说能耗巨大,城市管理非常低价,这一年我大约跟40个城市相关的政府部门做它的AI和VR的云平台的时候突然发现各个部门,交通、养老、政府服务全部都是各自为政的,所以我们就得出这么一个结论,这个地产企业再往后发展要熵减别熵增。

有两种发展趋势,一个是头部的大哥拉斯,大的不能再大,规模越来越大,力量越来越聚集,头部的力量越来越大;还有一类企业垂直化、细分化、精英化,把地产升级为科技价值链,我相信当代就是这样一个公司,所以这两年我们就梳理什么是数字化,什么是科技,我们认为数据是一个企业的低层逻辑,数字化是这个企业的战略资产,所以我们把企业的数字化科技分为了3个部分,第一,硬科技,第二,黑科技,第三,全生命周期的科技,什么是硬科技,硬科技让建筑人居进阶,黑科技是人居场景升级,全生命周期的科技要让大家讲的配套服务等等生活进化,硬科技是什么?在我们的定义中所谓的硬科技就是和建筑的全生命周期的息息相关的事情,所以当代这些年从绿色建筑、健康建筑、主动式建筑、百年宅和绿色住区都做了大量的实践。

第二,黑科技,黑科技我们的定义是刚才大家所说的智能还是智慧等等跟人的生活场景相关的,二孩的数字化,青年社交的数字化,青年创业的数字化,老年适老的数字化,他们的生活习惯,服务轨迹要让这个社区有视觉、有听觉,最后深度去学习,深度算法把管理社区,管理综合体的最优系统呈现出来。

第三个是全生命周期,我们做了一个当代时光里都要注入到我们全生命周期的社区之中,所以当代万国城通州项目还没有建成已经得了这么多的奖项,绿色建筑设计三星标识,WELL建筑标准“铂金进认证”,主动式建筑,主动认证联盟的一个评奖,绿色住区还有我们精瑞奖等等,我们想表达的意思是只要当代只要MOMA在任何地方建设的任何全生命周期都要以科技之名致敬新人居。