三位“前首富”对未来房价预测

2019-11-07 19:46 | 来源:未知

三位“前首富”对未来房价预测

对于房地产而言,一直以来各种声音不断,说涨说跌各执一词,买不买房各有道理。在过去的几十年里,买房的人无疑成为了人生赢家,不管是有意为之的炒房者还是误打误撞的刚需族,只要买了房子,现在基本都已财富不少。

为了买房而苦哈哈奋斗的莫过于70后、80后和90初的这几代人,70后面临着房地产改制开始,正好房价踏上一路狂奔的历程,房价从以前的几百元涨到几千元,随着货币的购买力减弱,不少人发现买房才是跑赢财富贬值的最佳手段,买房成为了一小撮人津津乐道的事情。

三位“前首富”对未来房价预测,王思聪“2句话”大胆直言,懂了

 

80后正好赶上了房地产的辉煌热闹之际,初入社会的80后到了买房的时候才发现,原来市场上到处都是“前辈”,买房看似为时已晚。面对继续上扬的房价,能舍弃专家“下跌论”咬咬牙买房上车的人,最终也赶上了末班车,因为事实已经证明,房价跌的可能性貌似不太大。90初的人与80后相似,不过90末的人大概率没有80后操心的多。

谈到买房问题,就不得不说到李嘉诚、马云、王健林这三位前首富对房价的预测和实践了,不少人把他们的话看作是房地产的晴雨表,更有人买房卖房完全是依据这几个首富的举动进行的。三位“前首富”对未来房价预测,王思聪“2句话”大胆直言,懂了。

01.李嘉诚宣布出售房地产后,陆陆续续开启狂甩模式。

李嘉诚在2013年前后宣布“要卖房”,顿时掀起了房地产行业的一片热议,小编还记得,当时占据主流的人普遍认为房地产黄金时期已经过去,连李首富、李超人这么经商卓越的人都要退出内地楼市,可想而知他肯定是有所预判的,不管原因如何,房价的高涨或许不会如何前红火,房地产发展或许真的到了分水岭阶段。

恰巧在此时,万科也喊出了楼市“拐点”论,虽然事后更多地被人们解读为作秀,不过在当时李嘉诚和万科的两大举动对楼市购房者的心理却是产生了不小的影响,在2013-2014年小编身边就有好几位朋友出售房子的,他们认为房子不保值了,房价要走下坡路了,故而单方面认为出售是财富保值的最恰当方式。

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接下来的市场情况和发展走势,想必就不用再多说,从2013年-2014年房地产确实经历了短暂的蛰伏期,此后在各方因素的影响下,在此开启了上涨模式,房地产开发投资稳步增长、随后的棚改政策和去库存策略,更是给房地产变相插上了腾飞的翅膀,一路高歌猛进到2016年。

所以,很多人说李嘉诚失算了,不过楼市指闻认为,从2013年至2016年只有短短3年时间,2016年后想要继续大刀阔斧从楼市赚钱,已然不太可能,所以李嘉诚却是具有先见之明,最后一分钱可能真的不好赚。

02.王健林在2017年底也开始甩卖万达,是无奈还是先见之明?

王健林在李嘉诚的3年之后,2017年底开始出售曾经引以为荣的万达项目,力度犹如壮士断腕。有人认为,王健林退出房地产实属无奈之举,在一个海外项目失利之后,债务纷纷喷涌而至,我们都知道,房地产开发企业,无论多大规模,都需要融资,高杠杆现在已经成为了大多数房地产开发企业的运作方式,王健林的做法亦是如此,曾被爆出2017年末一时间背负超过2000亿的债务,所以开始打包销售万达项目。这是王健林在提出慷慨激昂地提出“一亿小目标”之后一年就作出的风云举动,也被看作另一壮举。

不管是具有前瞻性的眼光预判,所以做出了房地产的战略收缩举动,或者是受到客观因素的影响,被迫做出的撤退举动,至今王健林出售万达的所作所为仍然是个谜团,或许之后时间沉沦之后方有答案。

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03.马云,这位前首富预言未来房子很“廉价”。

马云认为,对于年轻人而言,要更着重于努力奋斗,而不要早早地把自己拴在房子这件事情上,一旦买房之后,刚需背负着房贷的压力,那么必然会追求更加稳定的生活态度,收入稳定、工资稳定、生活稳定,不然难以维持高昂的按揭贷款。对于年轻人买房问题,马云说出了自己的看法,他认为的房价真相是“8年之后,房价如葱。”真真假假,或许外行根本看不穿、看不透,在当时,观众们更多地是当作一句玩笑话对待的,谁也没有认真过。

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那么未来的房价真的会像马云说的那样低廉吗?大概率不会,在其他已经高度发展的国家里,虽然没有人云亦云地追求房地产,但是房价依然高耸不下,毕竟房子终归是一件大额资产,商品的基本属性摆在那里,所以不会像白菜萝卜那样几块钱就买得到。

04.李嘉诚、王健林对房价预测,王思聪“2句话”大胆说出真相。

王思聪对于房价有2句话:现在房价不合理,年轻人刚需不建议买房,租房更适合;如果把父母的钱都拿来买房,从经济学角度而言是愚蠢的。在高企的房价面前,王思聪并不建议年轻人买房,这一点与马云的“房价如葱”看起来似乎观点一致。

三位“前首富”对未来房价预测,王思聪“2句话”大胆直言,懂了

 

如果王健林是因为房价即将走入拐点而退出房地产和甩卖万达项目的话,那么王思聪就是对其父亲实际行动的描述和解释,而如果王健林是因为客观原因或者突如其来的债务问题被迫抛售万达项目和退出房地产,那么王思聪的“年轻人别买房”声音就得重新定义。