房住不炒,不靠炒房拉动经济

2019-05-25 14:01| 来源:未知

房住不炒,不靠炒房拉动经济

今年以来,尽管中国房地产市场总体平稳,但从同比指标来看,出现了一些结构性分化的苗头,部分地区房价有所异动,引起了各大部委的警惕。不管是住建部频繁开展警示,还是国土自然资源部要求灵 活土地供应都是落实房住炒的基本要求。特别是银保监会更是出台文件,要求从融资上给预规范,避免无序流入房地产。

从各城市房价的具体表现来看。一线城市北京、上海、广州、深圳四个城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,以苏州最为明显。因此,住建部也对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

在住建部预警示后,行动最快的是苏州,从土地价格上进行了限制。地价限价下调16%。佛山、大连、南宁这四个城市目前还没看见具体的行动,也许正在酝酿中。没有预警的城市如重庆、杭州、成都近来也有上升的势头。特别是重庆更是地王频出,不知道会否有房住不炒的限制方案。

今年的楼市定位,住建部要求非常明确,各地要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步加强市场监测分析,及时解决市场运行中出现的问题,切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处,确保房地产市场平稳健康发展。我们也发现,在具体实施过程中,部分城市基于长远发展的考虑,在人才引进过程中,在一城一策的执行中,可能有适度的放松。但是,大家需明白的是“因城施策”绝不是“因城放松”。

人民日报今天海外版的文章中引用了天津财经大学经济学院教授丛屹在接受锐财经记者采访,丛屹说:“房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看,指望房地产拉动经济基本上不可能持久。”我们认为,房价虚高、空置率高、投机成分高,这三高是到了破除的时候了。

既然人民日报都重磅表态,中国不会靠房地产拉动经济。住房的投资属性及金融属性肯定会慢慢消失,全民炒房、全民赚钱的时代也就很快会结束了。前几天,潘石屹也公布了一个数据,他说根据最新的数据,我们现在人均居住面积达到了37平米,和发达国家差不多了。住房短缺时代结束,需求开始转向。随着人口的减少,新生儿出生率创1961年以来的新低,房子作为商品,作为有保质期的商品在未来的结果已经不言而喻。

醒醒吧,炒房人。