七个字判断2019年楼市走势

2018-09-09 15:48| 来源:未知

七个字判断2019年楼市走势

    在一次讲话中,任志强用“有钱也买不到房”来判断2019年的楼市走势。当了很长时间楼市“预测先生”的任志强,这次的七个字预测靠谱吗?有实现的可能吗?

  不得不承认,从2003年楼市放开到现在,任志强的所有判断和预测,都兑现了,也都基本准确。即便存在某些小的方面的差距,大的方向都没有错。如果能够听从任志强的意见,“逼”自己买上几套房子,如今一定不要再为房子操心和纠结了。

  显然,这不只是任志强的高明,更是楼市陷入恶性循环的表现。因为,在这期间,调控的次数并不少,政策也不少。但是,就是没有能够把象脱缰野马一样疯涨的房价降下来,没有起到应有的调控效果,也没有达到调控目的,最终,也就让任志强变成了楼市的“预测先生”,甚至是“神预测家”。

  这样的“预测先生”和“神预测家”,在中国也就一个。这也与他刚毅的性格有关,与他倔强而死不悔改的脾气有关。即便是那些赚得钵满盆溢的房地产大佬,也没有资格佩戴“预测先生”和“神预测家”的称号。

  此次,任志强又预测了,发表了“有钱也买不到房”的观点。那么,到底应当如何理解他的这一观点呢?我的想法是,可能主要有这样几个方面:

  一是:限购不放松,有钱想买房,难度很大。再多的钱,不给你买,也只能干瞪眼;

  二是:主要指的是一线城市和热点二线城市,房源紧张,加上限购等措施,有钱也买不到房。三四线城市,总体还是能够有钱买到房的,是需要去库存的;

  三是:房价继续上涨,准备好的钱跟不上房价上涨节奏,

  所以,有钱也不敢买房,买不起房,客观上也就变成了有钱也买不到房;四是房价持续下跌,买涨不买跌的心理,让很多手上有钱的人也不买房、买不到房。

  很显然,这些方面都存在,但都不是唯一。因此,这一次任志强有可能成为在楼市问题上第一次预测失灵,让“预测先生”和“神预测家”的光环暗淡一次。因为,“房住不炒”和“坚决遏制房价上涨”、租售同权等,都会对市场和房价产生积极影响。那么,有钱也买不到房,只能对有钱人和炒房者而言,对普通购房者则不大可能出现。