多家银行已正式开展存量贷款工作

2020-03-21 10:25 | 来源:未知

多家银行已正式开展存量贷款工作

按照央行规定,3月1日起金融机构应启动存量房贷定价利率基准“换锚”工作,并于8月底前完成。2月29日多家银行推出房贷利率切换细则。3月1日,存量浮动利率贷款定价基准转换如期启动,包括工、农、中、建、交、邮六大行在内的多家银行已正式开展存量贷款定价基准转换工作。

图片来源:融360|简普科技

根据融360|简普科技大数据研究院监测的情况,大部分银行已经基本进入转换细则的制定和系统开发的尾声。有银行表示,3月1日起,将正式启动存量房贷用户的合同转换工作,且所有转换流程可在线上闭环完成,用户通过手机银行或网上银行即可进行操作。一方面,这毫无疑问可以大幅提高转换效率;另一方面,这也与疫情期间的“无接触”式服务理念相吻合。

并且,最近有权威媒体报道,浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非限购城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非限购城市居民家庭购买首次个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%),引起了市场的广泛关注。

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浙商银行对此回应称,始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。从法规意义上讲,这也符合央行最新的关于个人住房贷款政策的相关规定。

尽管有人将此解读为各银行在房贷首付政策调整的边缘试探,但毫无疑问,银行的举动和回应可以体现出其未来房贷策略,未来,各银行将在“因城施策”和“个人住房差异化信贷政策”上下更多的功夫,房贷利率水平的“多样性”势必愈加显著。

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     从各家银行的公告来看,存量房贷利率转换工作方式包括显示和线下。线上通过手机银行APP、网上银行进行申请办理,线下通过营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理业务。银行这次有意的将转换服务搬到线上,同时也是通过这种方式转移更多的用户来增加线上热度,加快“换锚”工作效率,随着疫情形势渐渐平稳,八月前完成问题不大。