“金九银十”存有两个说法,谁真谁假?

2020-02-06 19:25 | 来源:未知

“金九银十”存有两个说法,谁真谁假?

“金九银十”期间,网上流传着两种截然不同的消息。其一,“金九银十”这个传统的销售旺季未能给房企带来良好的数据回报。其二,各大房企在“金九银十”,开创佳绩。

那么,究竟那一个消息正确呢?

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实际上,这两个消息都没有错。9月份,恒大就开创单月销售额历史,次月更是实现销售额903亿元,刷新了记录。据悉,恒大已经完成今年预定目标的91%。碧桂园、融创纵然销售额未有恒大这样醒目,却也收获累累。而与之截然相反的是,一干中、小房企的情况并不怎么好。网传,截止11月初,中国宣布破产的房产已经突破408家,其中广东地区破产房企数量最多,达63家,紧随其后的浙江有40家,江苏有37家。虽然比起超过9万的房企总数,破产房企的数量不过九牛一毛,然而却也能够说明楼市如今情况之严峻。而且,除却大部分中小企业,也不乏鼎鼎有名的地产公司破产重组。譬如,银亿集团。某些房企即便没有关门,资金链也面临着断链的困境。例如,中弘集团、五洲国际、新光集团、三盛宏业。

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目前,“房住不炒”已经在不少国民心田中生根发芽,在政策的诱导下,房价很难再涨上去。如此一来,无法牟利,无法让资产保值的地产行业,自然而然被大众摒弃。

往昔,中央对地产行业的定位十分高档,称其为国民经济的支柱。如今,“房住不炒”、“房不刺经”一步步升级。这一切的一切都表明了什么?

地产行业已经在走下坡路了,能够躺着赚钱的时机已然流逝。

为什么如此说?

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所谓:春江水暖鸭先知。2014年,李嘉诚从内陆大规模撤资。2017年,中国前首富王健林也开始大力出售名下项目。近日,SOHO的老总潘石迄终于也坐不住了,要将8座办公楼打包出售。有网友声称,潘石迄准备第二次“逃离”楼市。此外,除了这些大佬,中渝置地的张松桥以及不少房企老总都或早或晚地离开了中国楼市。

而纵观那些还没有离开的大佬们,许家印开始布局新能源汽车,杨国强图谋在机器人领域独占鳌头。其他的地产老总要么插手教育,要么进军旅游、文娱等行业。从某种程度上来说,除了拓宽市场之外,还包含着留后路的意思。

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或许,日进斗金的地产行业真的难以回到过去。马致光专家曾经提过,在这一轮洗牌当中,只有0.2%的房企能够存活。连开发商都走向“末路”,大家伙对于购房一事想来心里也有了想法。

当然,如果被结婚问题、孩子受教育问题困扰,大可以购买一套房。只是,最好心里时刻做好房价下跌的准备。不要对房价上涨,自己能够大赚特赚有所期待。否则,很有可能事与愿违,不仅房子变成无用的废物,连积蓄也赔进去。