唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家

2020-01-24 15:57 | 来源:未知

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家

日本,可以说是世界上唯一一个主动刺破了房地产泡沫的国家。

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家,如今单身人口超三分之一

 

首先我们来了解一下日本上世纪八九十年代为什么会出现房地产泡沫。上世纪80年代中期,为了遏制日本的对外贸易顺差,美、日、德等签订了广场协议,从此日元开始步入升值周期,随后日本的商品出口竞争力大不如前。于是,日本政府就把重心放在了发展本国的房地产业上,通过长期的低利率政策,来刺激房地产业的繁荣。而海外游资也趁着日元的升值,大量涌入日本,投机日本的房地产,日本的房地产泡沫开始大肆膨胀。

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家,如今单身人口超三分之一

 

日本房地产泡沫最厉害的时候,东京的一个区的市值,可以买下整个美国。同时,由于日元的升值,日本人的对外购买力也大幅提高,日本人曾经一度买下了美国的标志性建筑——洛克菲勒大厦。后来,日本政府发现,炒房者的钱都是问日本银行以极低的利率借来的,一旦房地产泡沫破裂,会危及金融体系的安全,于是在上世纪90年代开始连续上调利率,最后,导致了房地产泡沫破裂。日本经济自此原地停滞了三十多年。

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家,如今单身人口超三分之一

 

稍感庆幸的是,日本这个国家由于资源匮乏,早在上个世纪60-70年代就开始布局海外投资,比如全球的三大生产铁矿石企业都有日本的投资,日本人在海外投资的总规模大概有10万亿美元,每年能给日本带来3万亿美元的投资回报。就这样,虽然日本国内经济长期低迷,但是日本国民的生活质量并没有衰退多少。反而,日本国民都觉得投机炒房是一条不归路,从此日本人再也不炒房产了。

但是自从房地产泡沫破灭之后,日本的经济增长就陷入停滞,更为可怕是,日本的出生率开始逐渐下降,2019年出生人口仅仅92万,创下了120年新低。这背后,越来越多的年轻人选择单身。

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家,如今单身人口超三分之一

 

据BBC1月13日报道,单人文化之风在日本变得越来越流行,许多人享受一个人做各种事情,这使单人KTV、“一人酒吧”等非常受欢迎。据悉,日本的独居户已超过三分之一,预计在2040年将达到40%。

首先,单身本身是经济发展到一定程度的一种选择。毕竟只有较高的经济发展水平,才有各种完善的服务措施和养老体系,否则结婚生子,才是经济学上最为理性的选择。

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家,如今单身人口超三分之一

 

但是日本的独居超过三分之一,就远远超过了正常水平了,这也让日本的人口陷入负增长,整个人口的更替都变得不可持续。从日本房地产泡沫破灭之后,日本的年轻人似乎就丧失了斗志,变得越来越“佛系”,所谓的“平成肥宅”“食草男”等等称呼都是从日本传过来的。

因为恋爱和结婚的成本越来越高,而且对于很多普通年轻人而言,突破阶层的天花板变得越来越困难,他们只能选择放弃。这就是心理学上讲的“习得性无助”,在一次又一次的挫折之后,他们没有了前进的动力。

对于他们而言,单身的生活能过的非常舒适,经济上独立,也无需抚育后代,老了之后有养老金,然后进养老院,这样的人生恐怕不仅仅是日本年轻人的选择,而是全球年轻人越来越常见的选择了。

2013-2018年中国单身人口数量及占总人口比例统计情况预测

唯一一个主动刺破楼市泡沫的国家,如今单身人口超三分之一

 

但是如果按照发达国家的比重,中国单身人口还不算多,在美国,单身人口已经占其人口45%,日本为32.4%,韩国为23.9%,比照日韩两国单身人数比例计算,未来中国单身人口可能高达4亿。

2018年发达国家与中国单身人口比例对比情况

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这会是中国年轻一代的发展趋势吗?各位看官有什么想法呢?欢迎在评论区留下你的足迹......