3月房贷再迎变化,又能省一笔了?

2020-01-12 15:08 | 来源:未知

3月房贷再迎变化,又能省一笔了?

纵观世界各国,没有任何一个国家的房地产市场有中国的房地产市场疯狂。在中国,房子的属性比较复杂,除了自身的居住属性之外,还拥有很多其他属性,例如:金融属性。

无房者恭喜了!3月房贷再迎变化,又能省一笔了?

 

因为有金融属性在,所以中国的房屋并不单纯是一件民生产品,而是一件金融投资品。在这样的大环境下,中国的房子也是越建越多。如今,中国的房屋可谓是多如牛毛。任泽平曾经在《中国住房存量测算:过剩还是短缺》这份报告中指出,我国城镇地区的房屋到了2018年已经增加到了3.11亿套。

虽然中国并不缺房子,甚至还有很多空置房屋,但是就算如此,还是有很多人天天为买房这件事情发愁。对于大多数购房者来说,目前最应该关心的并不是房价这个问题,而是房贷问题。

因为从目前各种宏观政策中,我们可以看出,未来很长一段时间内房价都不会产生什么太大的变化,但是房贷可不一样了。房贷将在3月1号,发生新的变化,到时候将会影响到14亿人。

银保监会在1月4号晚间,作出了高层表态,发布了一篇名为《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》。在这则意见中,银保监会明确的提出银行保险机构要落实好“房住不炒”这一个定位,防止资金违规进入房地产市场,推动房地产市场健康稳定的发展。

无房者恭喜了!3月房贷再迎变化,又能省一笔了?

 

无独有偶,在银保监会表态前几天,中国人民银行也发布了一则公告。中国网财经在2019年12月28号发布了一则报道,称中国人民银行发布了一则公告,表示将从2020年3月1号开始,金融机构应该和存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价转换成以LPR为定价基准加点形成,加点的数值在合同剩余时期内固定不变。

此外,还规定定价只能转换一次,转换之后没有办法再次更改。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应该在2020年8月31号之前完成。

这里简单的再给大家解释一下这段话的意思,也就是说从2020年3月到2020年8月底之前,参考基准利率的房贷都将向LPR过渡,在转换时间之后,实际上的执行时间是从2021年开始。

在这样的情况下,大家选择的房贷的时候,就有两种方案供大家选择。其中一个是LPR为定价基准加点形成,还有一个是固定利率,但是这个是只有一次选择机会,一旦确定之后是没有办法改变的。固定利率其实有好处也有坏处,好处是可以避免利率上行的时候成本增加,但是坏处是无法享受下行带来的红利。

至于究竟选择哪一种方案,这个还要看个人的选择。但是,笔者是不太建议大家选择固定利率,因为一旦确定固定利率之后,一旦出现任何情况,都将无法改变。

无房者恭喜了!3月房贷再迎变化,又能省一笔了?

 

如果是你,你会选择那种方案呢?欢迎大家在下方评论区留言互动!