如何贷款买房才是划算的?

2018-11-08 10:58| 来源:未知

如何贷款买房才是划算的?

知道大家一直都很关心房价的涨跌,虽然国家出台了不少政策,例如:限购、不能炒房等等,但是房价一直居高不下,反而还有上升的趋势。这让很多工薪家庭的人很是头疼,买房成立很多人的难题。国家针对这样的情况,出台政策,银行也针对这样的工薪家庭推出不少的优惠,但是银行毕竟不是慈善家,到底怎样贷款才是划算的呢?

很多人为了买房子真的是精打细算,还有一部分人真的是和银行“斗智斗勇”,就出现了一下的现象。

1、选择等额贷款

很多人为了方便自己每个月的支出做规划,汪汪会选择等额还款,这样既方便还款,还方便规划自己的资金。这里鲁南财经小编要给大家普及一下,等额还款≠每个月的还款都一样。你的还款金额取决于基准利率和优惠利率,如果基础利率发生了调整,每月还款金额也会调整。

2、还款年限的选择

不少人精打细算,认为还款年数增多,就可以减轻自己的压力,高枕无忧。其实不是的,贷款年限是有限制的,一般超过40岁的很难会办理30年的贷款。另外,不知道这些人有没有算过账,按照现在的带看利率来算,贷款20年所交的利息要比贷款30年所交的利息少20多万元。

3、提前还款

鲁南财经小编不得不说这事一个相对来说比较好的方法。如果你每个月转的越来越多,在满足日常生活时,还有月,又恰巧你比较会理财的话,你是可以提前还款的。每年有两次机会。提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息。

4、选择银行有讲究

在选择银行的时候,一定要做考察,比如:银行的贷款利率折扣、贷款门槛,还有就是银行的调息方式、还款方式。同时,不要忘了关注一下提前还贷的条件,比如违约金、年限等方面。选择一个最适合自己的银行也是可以省下一大笔钱的。