房价其实不高,你买不起

2020-01-12 14:11 | 来源:未知

房价其实不高,你买不起

这些年房地产市场已经从嗷嗷待哺的婴儿长成了现在这般的茁壮青年,无论是规模还是房价水平都屡创新高,对于普通的购房者而言他们对这些年的房价是感到向往和反感的,想买又不想买,想买是因为房子可以保值增值让自己的资产得到增长,不想买则是因为过高的房价已经超出了很多人的经济承受能力,一套房子基本上要动用家里一两代人几十年的积蓄才行,可以说购房已经成为了普通家庭消费开支中最大的一项之一,虽然大家对于买房是积极的,但不可否认的一点是,房价对于普通工薪阶层来说还是偏高的,毕竟以目前的房价收入比来看,想买房肯定要伤筋动骨的,所以最近几年楼市调控才会越来越严格,目的就是要控制房价的上涨速度,让房价回归一个理性健康的状态。

董藩再发新观点:房价其实不高,你买不起,是你挣钱能力不行

 

现在都2020年了,3年的楼市调控已经越来越深入人心了,对于今年及未来的楼市很多刚需都看的很明白了,但在这样的降温优化环境下总会有专家站出来给楼市站台说话,在本月初的某房地产峰会上,著名房产专家董藩发表了自己对楼市的看法,他认为,房价是由总需求与总供给共同决定的,从需求上来看,体现的是集体的购买力,而你买不起,并不代表别人买不起,你买不起仅仅是因为你穷,你挣钱能力不行,房价其实是不高的,毕竟在大部分的国家,40%—60%的人没有房产,你没有也不奇怪。

此话一出可谓是一石激起千层浪,难道现在的房价还不贵吗?看看现在的一线城市房价基本上都在四五万元往上走,二线城市房价也在1-2万元上下,甚至连三四线城市的房价都到了七八千上万元的地步了,而当地平均收入水平和平均房价水平差距至少在4倍以上,基本上至少要半年或者一年才能买得起一平米的房子,首付可能还要找父母拿,不难看出买房压力其实一直都不小。而董藩却认为你买不起并不代表别人买不起,是你自己的挣钱能力有问题,房价其实不高。这话就说的有点偏颇了。

董藩再发新观点:房价其实不高,你买不起,是你挣钱能力不行

 

本身房子就是人们生活居住的基础必需品,让每个人都住有所居也是我们楼市调控的目标,怎么到他嘴里就变了味了,如果按照他这个逻辑,房价高是没问题的,只能怪你自己挣钱能力差。

房价高不高其实对于广大购房者来说是最有发言权的,而不是他一人之言,现在你去做个街访问房价高不高,我想至少有80%以上的人会认为房价是高的,毕竟收入与房价之间的差距确实很大,一个月工资不吃不喝连一平米房子都买不起,如果房价只是少数人觉得高,那么说是挣钱能力不行还说的过去,但现在是大多数人都觉得房价高,那么说挣钱问题就是一个伪命题,房子不是奢侈品,买不买得起就看收入能力,房子是生活必需品,那么这个商品就肯定是每个人都必须需要的,那么价格方面肯定就不能太高。

董藩再发新观点:房价其实不高,你买不起,是你挣钱能力不行

 

董教授其实已经不止一次说出这样的奇葩观点了,基本上每次他的房产观点大众都并不那么认可,就如同这次的观点一样,虽然他的观点是从他的知识储备认知方面看待的,但我们不得不承认,房价确实是高了,买不起房并不是收入能力有问题,在当下楼市逐渐优化降温的大环境下,他的这番观点可能成为今年楼市的一个“笑话”!