非农户口如何才能合法拥有农村房屋?

2019-10-07 15:56 | 来源:未知

非农户口如何才能合法拥有农村房屋?

这些年来,农村的发展速度可以说能够用飞速来形容。再加上国家在农村发放的各种补贴福利以及农村慢节奏的生活等。让很多城市人也是非常羡慕,不过国家也有着相关政策明令禁止城市人在农村购买宅基地与房屋的。但也不是说城里人就不能够在农村拥有房屋,只要满足三个条件中的一个,不仅能够合法拥有农村房屋,还能够办理房产证。

非农户口如何才能合法拥有农村房屋?这三种情况有其中之一即可

 

 

1、农转非之前,在农村有自己的房屋

近几年来,农村人口流失愈演愈烈,很多农村也都逐渐形成了“空心村”。流失的农村人口进城都是为了能够让自己以及家庭能够享受到更好的生活。例如城市中的教育、医疗资源等,很多人都会选择在城市中买房。买房之后也就将自己的户口转为了城市户口。不过在转户口前,如果在农村中有属于自己的土地及宅基地的话,那么在成为非农户口之后,这些资源还是归自己所属。

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所以在这种情况下,房屋原本的归属权就是属于自己的,也没有任何人有权利可以剥夺。不过在落户城市之后,可以选择租让、流转等方式来处理农村的房屋与土地。而且我们还可以根据现有的土地政策,为自己的宅基地以及土地进行确权工作。

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2、合法继承

在农村,房屋都是属于个人的私有财产的。而私有财产是能够合法继承的,所以房屋自然也不例外。因此只要自己的合法的继承人的话,那么继承农村房屋也不是属于违规行为。不管是什么户口,都可以合法继承。并且农村宅基地有着地随房走的原则,所以在继承房屋之后,也就自动拥有了该房屋宅基地的使用权,同理也能够办理确权相关的证件。

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3、相关政策出台前购买的房屋

然后就是城市人在关于农村宅基地管理相关政策出台前购买的房屋也是合法拥有的。其中我们要了解的时候,第一个是在82年的时候,国家颁布的《村镇建房用地管理条例》。在这个条例出台之前,非农户口的人在农村买房是没有太大限制的。然后就是在99年修订的土地管理法中便明令了非农户口的人禁止购买农村房产。因此在99年之前购买的农村房产,也是可以合法拥有的。

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以上就是三种情况城里人能够合法拥有农村房屋的简单介绍了。除此之外,农村的宅基地是禁止私自买卖的,更别谈城里人是否能够购买了。今天的介绍就到这里了,本文仅供参考,感谢大家的阅读与支持。