拖欠物业费车子被盗能找物业索赔吗?

2019-10-07 14:59 | 来源:未知

拖欠物业费车子被盗能找物业索赔吗?

依据我国相关法律的规定,业主要按时向物业管理服务公司交纳物业管理费,而在现实生活中有些业主会拖欠物业管理费的,物业公司可以要求业主补交物管费,那么拖欠物业费车子被盗能不能找物业索赔的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

拖欠物业费车子被盗能找物业索赔吗

首先,业主是不可以拒绝缴纳、拖欠物业管理费的。

因为物业管理企业与业主之间的关系是服务与被服务的关系,及时交纳物业管理费用是业主的主要义务。只有在业主充分交纳物业费的前提下,物业管理企业才能够提供优质服务。所以业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

其次,如果业主是拒绝缴纳物业管理费,那么在未缴纳期间单车被盗,要根据以下两种情况来确定是否有赔偿责任:

1、物业公司有重大过失

物业管理公司与业主的汽车应该属于保管关系,如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间,疏于管理或者管理不善造成车辆被偷,那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。

2、物业公司无重大过失

因为业主没有缴纳物业管理费,物业管理公司的保管是无偿的,因此物业管理公司如果能证明自己没有重大过失,是不需要承担赔偿责任的。但是在被盗时,可以要求物业管理公司提供监控,配合调查等。

 

拖欠物业费车子被盗能找物业索赔吗?

 

 

相关法律规定

《中华人民共和国物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,拖欠物业管理费时,汽车在些期间被盗的,如果物业公司存在重大过失的,业主是可以要求物业公司赔偿的。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。