房价涨幅第一的洛阳祭出“限价令”

2019-07-28 18:16| 来源:未知

房价涨幅第一的洛阳祭出“限价令”

继江苏楼市调控升级后,洛阳政府也有了新动作。

7月26日中午,洛阳住房保障和房产管理局在洛阳网百姓呼声网站上回复网友关于“近几个月洛阳房价涨幅第一,政府是否有相关对策”的提问时,明确表示:“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。”

根据洛阳当地房企透露的最新消息,除去商业物业和车位,但凡单价超过8300元/平方米的楼盘,房管局均暂停网签。

据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,5月70大中城市中有67城新建商品住宅价格环比上涨,洛阳以环比1.7%的涨幅居首;6月70大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨,洛阳也以2.5%的涨幅领跑。连续两个月新建商品住宅价格涨幅领跑全国。

房价涨幅第一的洛阳祭出“限价令”:单价超8300元不得网签

 

在诸多三四线城市市场行情下行的背景下,洛阳新房价格连续两个月领涨全国引起了业界关注。7月15日,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受中国房地产报记者采访表示,若后期洛阳楼市价格指数仍一直保持高位,预计下半年会出台调控政策,控制洛阳楼市价格上涨,未来洛阳楼市在市场调控环境系将会趋于稳定运行。

7月22日,名为“lan100”的网友在洛阳网百姓呼声频道上提问:“洛阳在全国属于三、四线城市,工资、物价水平相比全国都处于中下游,但是近两年洛阳房价涨速全国闻名,近几个月更是涨幅全国第一,请问房管部门,这样的现象正常吗?老百姓怎么住房?国内很多城市都有房价调控措施,请问房管部门,洛阳都有哪些措施?”

7月26日,该问题得到洛阳市住房保障和房产管理局回复,为做好洛阳市房价稳控工作,对市区所有在建房地产项目实行商品住房价格申报指导制度。要求各房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,应向我局申报预售价格并备案。各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。发现开发企业有擅自调高售价、公示价格与申报价格不一致等违规情形的,采取约谈、停止网签、处罚、媒体公开曝光、计入黑名单等方式从严予以查处,有效的确保房地产市场稳定发展。

对于洛阳此次发布的“限价令”,国仕英认为,这再次证明政府对于“稳地价、稳房价、稳预期”目标的坚定,严格控制城市房价过快上涨的决心一直未变。