一周楼市冷热,通过房价来告诉你

2020-03-25 14:50 | 来源:未知

一周楼市冷热,通过房价来告诉你

作为正准备买房的朋友,这几天可能听到房屋中介或售楼小哥宣传房价优惠取消的信息比较多,特别是在卖房小哥发来的抢房人潮的视频中感受到楼市的火爆。

楼市真的这么火吗?

其实,稍稍想一下,便明白,刚复工呢,上班期间那有时间去看房,周末看房的人是要多一点,但是,也不至于出现抢房的热潮。少数几个楼盘由于前期储客时间长,且这一次优惠力度较大,才产生了明显的买房盛况。个别新盘的热销不表示房价要全面上涨。同进,少数房价的下跌也不代表楼市会出现整体变冷的情况。

39.9元买不了什么,

却可避免花300万买房后悔,

别人上过的当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

大家看惯了热闹的买房视频,我们来看一看新房打折及二手房降价出售的消息。用以平衡一下咱那颗买房敏感的心。

第二个便是热门的二线城市天津,自去年有楼盘最高5折优惠之后,本月位于南开的某个11项目推出特价房,单套房价直降约131万至171万元。怎么样,心动了吗?还不相信房价会降吗?房企一次打折便可拿掉你所谓赚钱的市值或首付款。

天津市北辰区,某个桂园楼盘开盘,据说,房子单价直接降至1.5万元/平米,而且还是精装交付。与原有的预期价格降低了约5000元每平米。因为降价力度超前,所以,销售效果不错,几天之内1栋楼就销售一空。

第三个便是二手房降价案例,苏州、无锡、郑州,南京、泉州、福州、杭州、厦门、宁波等城市均出现了房东大幅度打折卖房的信息。前几天我们曾提到,郑州某90后小夫妻亏损40万左右卖房却少有人问。二手房东若想成交,一般都得在挂牌价的基础上打9折左右,同时,与周边新房比较,有明显的价格优势才会有人看房。而那些二手房挂牌价高于新房的人,其信心不知道是从哪来。当然,不差钱,挂在那,万一被某个小白买去了也可以。

从二手房销售来看,一般是等三五个月后,发现没什么人来看房,才开始下调价格。没有明显的价格优势,挂牌一年也难以出手。

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至于二手房是否会出现越往后,跌幅越大,割肉越狠!

我 们的判断是,北、上、深就别再想了,其它城市分化已经开始。少数几个二线城市会稳住或略有回升,大部分二线城市今年还会下跌。三四线及以下城市,想房价再上涨,也就别想了。