房价持续下行,什么样的人断供求生?

2020-02-06 19:22 | 来源:未知

房价持续下行,什么样的人断供求生?

去年六月以来,杭州、天津、合肥等二十多个城市房价都有不同程度的跌落。甚至,开封市政府为了刺激售房,还取消几天限售令。然而,迄今为止,国家对于楼市的调控并没有半点松懈,力求房价保持平稳。更在上月末的中央政治局会议上,取消了一城一策、因城施策的战略。

对于开发商与中介来说,房价纹丝不动的情况并不利于售房。所以,天津、北京的开发商煞费苦心,特地弄出各种噱头来推行优惠活动。可是,由于各大银行上调了房贷利率,让很多购房者望而却步。

房价持续下行,什么样的人断供求生?什么样的人苦苦支撑

 

毕竟,就算之前开发商压低房价,省下了数十万资金。房贷利率的增高,购房成本也在增加。选择购房,压力巨大。很多国人在心底呼唤着房价下降的时代到来,同时,也有很多同胞不希望房价跌下。其中,尤其是银行的工作人员为主力。因为,房价一旦回落,有很多人就会迫不及待地将手中的房子抛售出去。有些人很可能选择一声不吭的断了房贷,宁可个人征信受损,也不乐意手上金钱受损。

那么,一旦房价持续下降,什么样的户主会选择断供呢?又是什么样的户主,不会选择断供呢?

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对于刚需来说,断供的可能性并不大。不管怎么说,他们买房子更多的是用来住的,而不是用来炒的。一旦断供,首付打了水漂不说,个人征信上产生污点,房子也会被银行回收,低价拍卖。所以,除非是遇到经济上的困局。否则,刚需们竭尽全力也要买下一套房子。对于他们而言,没有房子很可能就没了老婆,孩子也就没有未来。

对于炒房客而言,断供是相对较好的选择。倘若房价不上涨,他们能够谋取的利润就缩减许多。而房价一旦暴跌,那么使用杠杆向银行贷款所获得的资金当然还不了。为了不造成更大的损失,炒房客往往只有两个选择——抛售与断供。然而,今年楼市并不火爆,愿意接下二手房的人并不算多。有可能牌子挂出去,一年半载也没有人过来,也是稀松平常的事情。在这个时候,除了断供,炒房客也没有其他路能够选择。

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至于住房投资者,也很容易出现断供的情况。不管怎么说,投资者的最终目标就是挣钱。一旦房价事与愿违,持续下行,与他们的预想相悖。在觉察到房价下降的趋势呈现长久之势,他们很可能性选择断供来保证自己的财富不失。

所以,一般说来,房价下跌对于投资者以及炒房客来说,影响巨大。但是,就刚需而言,大概也只可能在心里面懊悔了,房贷还是会还的。

当然,未来一段的时间,房价都将保持平稳姿态。只是,由于通货膨胀,货币贬值,房价可能会有小幅度上升的趋势。因此,除却特殊原因,大部分的炒房客和投资者都很难选择断供。