为何房东的租金能免,银行的贷款只能延期?

2020-02-06 16:55 | 来源:未知

为何房东的租金能免,银行的贷款只能延期?

病魔无情人间有爱一方有难八方支援。在武汉疫情持续发酵的同时来自全国各地的爱心企业个人都纷纷献出了自己的爱心。

疫情当下,共度难关,为何房东的租金能免,银行的贷款只能延期?

 

​疫情期间许多行业都被迫关门,众多经营者和从业人员都颗粒无收。针对此现象银保监会提出了可以延期偿还房贷和信用卡的方案。以万达为首的众多商业地产巨头也纷纷免除了商户疫情期间的房租。一些省份城市也开始呼吁减免住宅房租共度难关。可以说是正在以举国之力抗击新型肺炎。但在抗击肺炎的同时网络上也出现了许多不同的声音。有不少人觉得既然租金可以免,那么房贷其实也可以免去一个月的。毕竟一个月的房贷也仅占到总房贷的很少一部分,总体看来也并不会给银行造成多大的损失。这样的看法,乍一看还挺有道理的,但是真的可行吗?

房租是由房东收取的,房子就是属于房东的。免除房租的损失都是由房东承担的。并且房东免除房租与租客共度难关今后也可以更好地建立两者之间的关系。但是购房者买的房子就不是这样的道理了。因为房子最终的归属都是购房者的,而买房的钱是向银行借的,借钱不还是没有道理的。银行不实际持有房子,房子产生的所有收益都是购房者自己的。因此银行可以让购房者推迟偿还房贷已经做得很好了。

疫情当下,共度难关,为何房东的租金能免,银行的贷款只能延期?

 

​房贷与房租的性质并不相同。房东可以看作是一个经营者,想要自己的房子长期经营得好就要懂得取舍。但是房贷属于借款,借款收取利息也是应该的。但无论如何购房者本身也不该想着借钱不还。再说房东免除资金是出于当前商铺空置无人使用,房屋也空置大部分无人居住。可是自己买的房子并不是这样。

因此,房东可以慷慨免租,而银行只能大方延期了。