大城市的小户型为什么成主流?

2020-01-24 14:46 | 来源:未知

大城市的小户型为什么成主流?

房子承载着家庭的幸福,买房可以说是家庭阶段性的大事。随着房价的持续上涨,购房者的压力也是越来越大,尤其是在大城市当中购房压力更大。现阶段买房的以两类人居多,年轻的刚需,急需解决房子问题留下来。改善的家庭更有买房的能力。这两类人对于房屋的面积需求有着很大的差异。前者是小户型的忠实拥护者,后者是大户型的有力践行者。从这两类房屋面积的需求者当中我们可以看出该城市的购房者群体情况。

大城市的小户型为什么成主流?

 

在国家统计局公布的数据当中显示。一线城市和重点的二线城市当中90平米以下的户型价格上涨最快。形成房价快速上涨的原因就在于购买力和需求。也就是说在这些小户型价格上涨更快的城市当中,小户型的需求更大。那么这些大城市当中为何大户型比不过小户型呢?不是应该大城市收入更高购买力更强吗?

外来人口购房

在大城市当中买房置业需求紧迫的都是外地购房者。尤其是从小城市走出来想要留下来的年轻人。大家都知道现在的年轻人购房凭自己根本不可能。而年轻人结婚就需要房子,留下来也需要房子。因此这些年轻人的购房款来源就是各自的家庭。因此小城市的家庭供大城市的儿女购房一定不可能轻轻松松一步到位。所以说外来人和外来人口的年轻化是小户型成为主流的主要原因。

购房成本

购房成本是每个家庭必须面对的。政策对于90平米以内的首套房征税最少。因此这部分成本的考量也让购房者选择了小户型。同时小户型虽小但是五脏俱全,尤其是现代的建筑设计当中小户型也能变化出繁多的组合模式,能够满足需求又不用花太多钱,小户型自然流行。

小户型的流行其实就是说明城市的人口组成正在变化,也说明城市人口流入数量较大。像房价较低的小城市和北京、深圳这样的人口流出城市大户型改善的需求就更大了。