三四线城市房价会断崖跌落吗?

2019-08-07 15:55 | 来源:未知

三四线城市房价会断崖跌落吗?

三四线城市小县城房价在一五年以前的上涨还算是比较温和,很多民众也能随行就市买房,但这几年来在棚改货币化安置以及开发商的涨价去库存,再加上炒房客房产中介的吹风点火,房价是越炒越高,有些城市在短时间内直接翻倍,甚至有些三四线城市房价高达二万元以上,小县城房价也高达一万,这几年来到处都是工地,道路边的塔吊随处可见,新房子还在大量地盖,城市规模扩大了N多,你说有那么多的人来买这些房子吗?当地人收入三四千能支撑起这么高的房价吗?显然不能!

 

三四线城市小县城房价主要的支撑点在于人口基数的支持,如果本地资源有限,人口基数少又外流严重,那么房价肯定是大泡沫的,现在很多大城市以及二线热门城市都在积极如火如荼地引进人才,有些城市引进人才的门槛只要中专学历以上即可,也确实吸引了很多年轻人的眼球,他们积极响应,迁移户口到这些一二城市,不可否认人往高处流走是社会发展的必然,在老龄化社会即将来临的今天,对于三四线城市小县城的人口增长情况肯定影响很大,而三四线城市小县城房子却越建越多,一套房子要几代人去苦去拼搏,已经脱离实际需求,到时那么多的房子要卖给谁呢?

三四线城市小县城本身资源有限,就业创业的环境并不是最佳,人们的收入也是平平,大多数人月入三四千元的收入水平怎能支撑起动辄一二万元的房价呢?商品规律告诉我们:如房价太高,买家就少,且一般三四线城市很多人郊区或乡下都有自己的自建房,现在交通又很方便,家庭有车的人比比皆是,因此他们并不一定是很急的刚需,可以等得起时间。三四线城市小县城的房价已严重脱离实际脱离群众的收入水平,房价已曲高和寡了,渐渐走向了悬崖了,什么时候会跌落悬崖,只差一个契机了。

三四线城市房价会断崖跌落吗?网友:快了

 

在房住不炒的调控下,最近两年全国绝大多数一二城市房价几乎停滞且有见顶没落迹象,那么在纯粹没有人口基数支撑以及没有高收入保证的三四线城市小县城更是阴霾重重,在空置率居高不下,供大于求的楼市状况下更是雪上加霜,近期房产中介公司房产网挂出的房源越来越多,但二手房市场基本无人问津的!原来高高在上的售楼部房产中介公司现在电话销售微信发圈、进社区摆摊设点撒传单发广告、在售楼处放电影等等,各种招式都用上了,但还是收效甚微,你是否发现烂尾楼或又开始增多了。

三四线城市房价会断崖跌落吗?网友:快了

 

现在经济增长乏力,外部环境复杂,实体难做钱难挣是今年很多人的共识,大多数老百姓包里确实没钱了,据统计国人有一半没有存款,且负债率却是新高,老百姓要花钱的地方太多了,也有好多人对房子看开了,不再急着要买房了,没有持续大量的刚需,怎能消化每年还在持续增长的新房源呢?有些撑不住的开发商购房送车位还送不出去产,说明现在的需求已至冰点了,房价断崖式的下跌绝不是危言耸听,小白刚需们认清楼市状况,少负债,少用杠杆买房,若是投资性的房源,还是加紧时间卖掉为好!小编抛砖引玉,欢迎大家在评论区各抒己见,谢谢!