左手压价房东 右手涨价租客

2020-06-30 15:28 | 来源:未知

左手压价房东 右手涨价租客


  人们常说,大城市里有空闲房子出租是“人在家中坐,钱从天上来”的好事儿。不过近日,一些和房屋出租平台签约的北京房东有些摸不着头脑。多名网友在网上爆料称,“自如公寓以收益不佳为名要求房东降低租金,否则单方面毁约”。

  房东陈先生就遇到了这样的糟心事。他向新浪科技表示,自如以疫情影响房租出租价格为由,强迫业主降租,否则单方面毁约解约,赔偿两个月租金,但是业主需要支付过万元无任何收据证明的“装修款”。

  万元“装修款”从何而来?陈先生提供的“自如解约款项”截图显示,该款项共计25275元。其中包含“6536元配置折旧费”、“4337元装修折旧费”、“4800元业主退还服务质量保证金”以及“9601元业主违约金”。

  鉴于疫情原因,陈先生同意5%范围内的减租,但他也向新浪科技表示,“单方面对自如保护,无论谁违约解除合同都要赔偿过万元装修及购置家具费用,且无任何收据或费用证明,自如又参赛又当裁判,这是什么道理?”

  自如“按合同”办事?

  通常来说,“毁约”指的是单方面违反合同规定,毁约方需按合同赔偿另一方损失。但到了自如这里,为何就变成了房东需要赔偿?

  一位房东向新浪科技提供了自如与其签订的合同。其中提到:合同提前解除,甲方均应向乙方支付装修及新配置设施的损失费。鉴于乙方合作的装修、新配置设备供应商的费用结算、票据开具的特点,决定乙方无法为本合同项下标的资产装修及新配置设施提供额外单独的票据。因此,双方在此认可,本合同第3条项下涉及费用的具体金额以乙方提供的相关数据为准。