党媒为楼市定调,保障地价相对稳定

2020-03-25 14:49 | 来源:未知

党媒为楼市定调,保障地价相对稳定

楼市重启之后,各地为了促进房地产行业平稳过渡,制定了大小不一的纾困措施,从目前公布的情况来看,已有超过60个城市出台了与楼市相关的政策。其中有少数几个城市,因为从金融端有了放松的迹象,出现了政策一日游。文件 公布一天或几天之后便被撤回。也有城市从人才引进上给予了买房的放松,很好的增加了当地买房需求,为稳定当地楼市采取的措施得以顺利实施。如最近比较热门的广州、苏州等城市。

各地稳经济的措施中,房地产由于其特殊的价值,往往成为地方的重点之一。在房住不炒之下,一城一策究竟如何开展,今天,党媒经济参考报发表了题为“ 坚守房地产调控底线”纾困不剌激“的文章,为各城调控楼市明确了基本方向,也让买房人吃下一颗“定心丸”。

文章强调,房地产行业的稳定对整个经济运行大局影响重大,作为经济重要组成部分,需要 精准发挥房地产业稳经济作用。注意,现在的称呼是经济的重要 组成部分,而以前对房地产的认识是经济的 支柱。两字之差,带来的影响大不相同 显然,重要组成部分与支柱相比,已经大大弱化。如果与上一周23个部门联合出台的促进消费的文件中只字不提房地产来看,消费可能成了当前经济的支柱。也就是说,房地产让位于消费了。

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文章特别强调“纾困不刺激”加速构建“三稳”长效调控机制

经济稳定发展与房地产市场平稳健康运行二者是统一的、一致的。各次重大会议都重申了“房住不炒”的调控主基调,“保持定力,稳字当头”的调控指向也十分鲜明。

纾困主要是要防止行业企业因经营困难、资金链断裂而出现大面积破产,导致房地产投资超预期下滑、市场供需失衡,形成系统性风险,进而对中国经济稳定形成冲击。

短期而言,应当支持房地产业合理融资需求,不盲目抽贷、断贷、压贷,以缓解近期销售萎缩对房企资金链的冲击。要强化供给端的调控,合理适当地增加房地产市场的供给,并要保障地价的相对稳定。

这里大家需要注意一点的是,文章中特别提到“ 要保障地价的相对稳定”,大家都知道,房价与地价的关系犹如面粉与面包的关系,面粉涨了会带动面包价格上涨,地价涨了房价也会相应的上涨。特别是,在土地供应不充足的情况下,供不应求的市场机制再叠加地价上涨就会导致恐慌性买房的产生,从而促进房价的上涨。

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