新房、二手房成交量连续3周回暖

2020-03-10 16:25 | 来源:未知

新房、二手房成交量连续3周回暖

新房、二手房成交量连续3周回暖,市场信心逐渐恢复

 

这次房地产等行业自然是首当其冲。本来就受到行业饱和的大周期性影响,加上楼市的严厉调控,又突遇这种事,更是雪上加霜。至少60多城市的售楼处关闭,有的甚至暂停营业,其影响可想而知。

新房、二手房成交量连续3周回暖,市场信心逐渐恢复

 

影响最大的,还是商品房销售。数据显示,全国84个城市2020年春节假期新的增加供应数据看,累计总量仅为25万平方米,较事情发生前一周大降95%,除北京、南京、杭州、合肥等城市有少量供应外,其余城市均为零供应。

“整个房地产行业受影响严重,三周左右时间基本颗粒无收,成交趋近于零,在房地产行业历史上是第一次。”2月25日,易居集团CEO丁祖昱在一场电话直播会议上表示。

真的没必要计较一时的损失,更不能沉浸在损失当中不能自拔,当时我就说,虽然房地产行业大周期不再允许像过去那样大涨,但是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下,房地产保持稳定是第一位的。

也就是说,房地产不会因为短期的影响而改变长远趋势,况且当下的影响是完全人为限制,并不能代表真正的市场。

新房、二手房成交量连续3周回暖,市场信心逐渐恢复

 

总的来说,我认为这次影响主要是成交量的影响,短期内可能会受到很大影响,但是长期来看,这种需求还会反弹,毕竟真实的需求是存在着的。

所以也不用担心调控会过度放松。近日官方也表态调控不会放松。

事实也证明,随着事情的好转,多省市都在出台有序开放售楼处、二手房中介门店的相关政策。

新房、二手房成交量连续3周回暖,市场信心逐渐恢复

 

据诸葛找房数据研究中心数据显示,2020年第8周,重点监测的20城新建商品住宅销售面积为76.38万㎡,环比大幅上涨99.01%,同比下跌73.69%。受客观影响,重点20城新建商品住宅销售面积仍处于极低水平,但相比春节期间成交量略有所回升,成交面积逐周上涨。新房、二手房成交量连续3周大幅上涨,市场活跃度逐渐恢复。

新房、二手房成交量连续3周回暖,市场信心逐渐恢复

 

经济日报也提到了,要向市场恢复得更好,还需要开发商适度降价,以此来赢得市场的信任,通过降价来实现资金回笼,不是没有需求,而是有没有拿出诚意去吸引购房者。