开发商大幅降价,炒房客只能抛售

2019-10-13 15:44 | 来源:未知

开发商大幅降价,炒房客只能抛售

前期,经常会有业主在群内说,我的房子挂牌快到一年了,还没有卖出去,不仅是没有卖掉,现在连看房的人都很少了,最近一个月,都没人来看一眼。马上会有人说,那是你要价太高了哟,你降价试一试。一会就有其他的业主留言,降价也不一定好卖,我的房子市场价320万,我挂牌280万已经5个月了,也没有卖掉呢。这个时候,大家才明白,原来市值和真实的成交价原来差距这么大。

开发商大幅降价,炒房客只能抛售,楼市迎来20年来“最惨金九”

 

 

关于二手房有价无市,我们在前期专门分析过,把重点跟踪的10个城市的二手房挂牌量做过比较。一是数量上全部翻倍,越是房价涨得多的,挂牌量增长越多。二是业主每天调低房价的数量是调涨房价数量的5倍。大家有兴趣可以关注我们后,在前期文章中查看。二手房的规律是,有价无市先出现,再才开启全面普跌。

从新房来看,打折优惠已成为普遍现象。买房的朋友告诉我们,去年及今年上半年买的房子价格跌了,最低的便宜500元每平米,最高的损失了3000元每平米。这样,粗略估算了一下,基本上一年的工作收入就干完了。

 

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根据统计数据来看,北京和广州两个城市的房价则继续环比下跌,同比跌幅也在2%左右。这么看来,北京和广州的房价基本上已经跌回了两年前的水平了。这个时候,炒房客剩下的路只有一条了,那就是抛售。

在某知名房产交易网站上,北京的二手房挂牌量已经突破了10万套,在所有城市中,仅仅赐予重庆,而重庆,号称是一二线城市中房价最低的地方。

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目前楼市已经度过了“最惨金九”,那么现在剩下的问题只有一个,还会像20年来的历史一样,每次下跌都是抄底的好时机吗?各位网友怎么看呢?