曾是水泥工,用40年拼得身家185亿

2019-10-07 10:58 | 来源:未知

曾是水泥工,用40年拼得身家185亿

一个农民出身,满口糙话的“包工头”,能逆袭到何种程度?

让黄楚龙告诉你答案。他不仅坐拥两家上市公司,每年现金流至少达数千万元,还在2019年胡润全球房地产富豪榜上,以185亿身家排在第94位。

当然,这位被称为“龙哥”的大亨也有他的江湖气。他不仅将200多家公司的控制权紧握手中,还在思考着该让三个儿子中的哪一位或几位,继承他的江湖。

深圳隐形地产大佬发家史:曾是水泥工,用40年拼得身家185亿

 

19岁辍学打工

在深圳打拼10年创公司

1959年,黄楚龙生于广东潮汕地区普宁市东埔村的一个普通农民家庭。由于家中贫困,又有6个兄弟姐妹,黄楚龙很早便辍学养家糊口。他曾在采访中坦言,“我19岁就出来跑,家里穷,书读得少,从小就出来打工。”

20岁那年,黄楚龙离开东埔老家,踏着改革的春风来到深圳欲闯出一番天地。初到深圳的他,从一个建筑施工队的水泥工做起,最艰难的时候,租不起房子睡在桥洞里。不过,很快,黄楚龙便当上了包工头,并带着同乡一起接生意,凭借修建的深圳第一大道,赢得第一桶金。

1988年,在深圳打拼近10年的黄楚龙想要干笔大的。对城建行业比较熟悉的他,选择从房地产入手。很快,他靠着做包工头淘来的第一桶金,创办了深圳怡和企业公司,也就是星河地产的前身。

1995年,随着怡和山庄、祥和花园等多个项目的开发,黄楚龙正式步入房地产行业,并于4年后将公司改名为星河集团。之后,随着收购深圳福田星河COCO Park地块,星河奠定在深圳地产圈的江湖地位。

此外,星河集团还曾耗资逾150亿元,打造出深圳星河WORLD。据星河集团官网显示,深圳星河WORLD园区内已签约企业达600家,其中不乏华为、三菱电机等世界知名企业,年产值达300亿元。

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身家185亿被低估?

坐拥两家上市公司,每年现金流达数千万

黄楚龙资本版图的不断扩大,除改革红利外,也与当地环境有关。

上世纪80年代初,在深圳投资的三资企业,有四成是潮汕人,而在房地产领域,则有七成的市场份额掌握在潮汕人手中,他们除了竞争,更多的则是互助。

当然,黄楚龙的眼光也十分很独特,他总是能把握住土地价格上涨的时机,在涨前拿下地块,因此他手中很多土地价值不菲。“他总能先于别人发现机会,抓住机会,利用机会。”曾有资深地产专家这样评价道。

实际上,星河地产也曾试图走全国扩张路线,黄楚龙多次到北京、杭州等地购买土地和项目,但进展缓慢。不过,黄楚龙认为,星河作为一家没有深厚背景、完全靠自我积累发展起来的民营地产企业,在寻找土地市场机会的过程中,还是谨慎一点比较好。

如今的星河,虽然依旧盘踞在广东一带,但除地产项目外,还拥有像酒店、购物中心等“配套”项目。黄楚龙在接受采访时表示,“星河采取的经营模式是长期经营、永续回报。目前开发的物业类型有住宅、商业、酒店、写字楼等,仅商业租赁一块,每年的现金流即达几千万元。”

虽然星河控股集团没有上市,可是他和资本市场有着关联。2016年,星河控股集体正式设立。同年,整体旗下物业管理公司“智善生活”,以及主做商业地产、酒店旅游等的“星河商置”挂牌新三板。也就是说,星河集团现在拥有两家上市公司,算是半只脚踏进资本市场。