别被网上高价信息欺骗,真实的房价是这样的

2019-12-02 20:03 | 来源:未知

别被网上高价信息欺骗,真实的房价是这样的

别被网上高价信息欺骗,真实的房价是这样的

 

对于房价失真,这个词语大部分的购房者并不陌生,一方面是统计数据本身问题,另一方面则是对外展示数据的机构。目前,我们能够看到房价数据的基本上是从这几个方面,一是国家的统计机构,但基本上只统计了70个城市,而且也是以重点城市居多。另一个则是相关行业内的数据,比如房地产商或者是专门服务房地产的机构,当然对于大部分购房者,或许房价信息最多的就是媒体,比如专门的房产媒体。

从这几个机构给出的数据,我们往往看到的是一个平稳或者是在稳定上涨的信息,个别时候还会有一些热销或者是抢房的信息。除非是出现鹤岗这样的个例,整个楼市信息基本上是歌舞升平。

然而真实的市场往往比我们看到的要严峻,比如此次的双十一卖房,虽然是借助了这样一个促销的节日,但无论是从房企参与的量还是提供的房源上,都能够看出当下市场的压力。另外,从市场的角度来讲,现在压力最大的不是一二线反而是三四线城市,毕竟在此轮周期里,房价涨幅最大,影响最深刻的也是三四线。炒房者的进入和撤出,本地购房需求被透支,价格虚高上来之后,本身没有过多的接盘者,房价自然会下落。

然而,我们现在看到的依然是三四线市场很稳定,偶尔会有一些高价地块拍卖,偶尔会有一些新盘开盘就售罄,偶尔也会有抢房的发生。媒体的房价数据一直是上涨的,但到成交这一步,往往还有很大的空间。

再来举个例子,为什么市场上会有很多的高价二手房,而一旦打电话咨询,你会发现这些房子几乎都是没有的,销售会给你转推另外的房产。另外,本身这些区域的房价就不是很高,在真实的成交中也是相对较低,但在网上展示的却是高房价?

别被网上的高房价信息,真实的房价其实是在下跌,尤其是在三四线城市,如果你去售楼处看房,你就会发现,网上价格和成交价格的差距。对于一些近两年之内交房的小区,你也会发现整体的价格几乎没有上涨,那是因为对于这些城市来讲,本身就已经透支了未来多年的房价。对于购房者来讲,买房别被那些网上的高价信息所欺骗,还是要多看看周边的项目,实地考察之后,才能了解真实的价格。