住小区一楼的到底要不要分摊电梯费呢?

2019-11-09 16:27 | 来源:未知

住小区一楼的到底要不要分摊电梯费呢?

这个问题也是很多人关心的问题,“我住一楼,凭啥要交电梯费?”其实针对这个问题已经有很多人讨论过了,多一事不如少一事,建议你还是老老实实的把电梯费给交了。

首先从法律上有没有规定说住一楼的不用交电梯费的?根据《物权法》第七十二条规定:业主对于建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,同时也要承担义务;不得以放弃权利而不履行义务

住小区一楼的到底要不要分摊电梯费呢?
 
 
 
 

从这个《物权法》规定来看,并没有明文规定住一楼的不用交电梯费,也没有规定说住一楼的一定要交电梯费。但已经明文规定,购房后除了建筑专有部分以为的共有部分,享有权利,就必须要承担义务,不得放弃权利而不履行义务。从这个规定就说明电梯是属于共有部分,也就意味着住户即使是不去使用电梯,但也要承担义务,这个电梯费用也是公摊范围之内。

然后站在物业的角度来分析,开发商建房子,在买房子之时就已经把共有部分的面积卖给了业主,而大家只要买房了就等于已经默认承担了共有部分的建筑权利。之后物业进驻了小区,为了小区住的更加舒适,更加安全,业务自然就要向物业交一定的费用。从物业的角度来讲,并非用了才交,不用就不交,只要是业主有分摊的共有建筑之内的费用每个月都是必须要交,自然就是包括了电梯费用。既然住一楼不用电梯,同样也是有使用电梯的权利,既然是有权利不得放弃权利而不履行义务,履行电梯权利义务就肯定要向业务交一定的费用。

住小区一楼的到底要不要分摊电梯费呢?
 
 
 
 

其次站在业主的角度来分析,住一楼的业主使用电梯率确实是非常低的,这个是肯定的。但一楼的业主不能因为不比较少使用电梯能放弃权利,拒绝履行电梯的义务,这样的话似乎有些不合情理吧?如果一楼的业主真的在乎这点电梯费的,可以跟小区业主进行协商,看看物业能否不交或者少交,如果得到物业的同意,只有这样才能省掉这笔电梯分摊费。所以建议一楼的业主是通过协商处理,不建议采取极端的拒交处理,一旦把事情闹大了,物业可以直接上高法院,通过法律来处理了。

住小区一楼的到底要不要分摊电梯费呢?
 
 
 
 

最后综合以上分析,住一楼的住户,电梯分摊费用到底交不交的问题?根据《物权法》规定是肯定要交的,但是每个小区,每个地区的规定有所变动,至于要不要交要根据物业法而定,有些通过协商可能不要交,或者少交的现象。总之这个问题是没有明确答案的,要具体情况具体分析,最好的办法就是跟物业通过协商的方式来解决,不然把事情闹大了对大家都没有好处,和平协商是最好。